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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 78

78 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 122 700 € (1 948 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8009038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 948 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 608 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0485 + AC0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN63 m²
Dernière vente : 1 948 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard du Cange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 700 €1 948 €/m² 1 948 €
04/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
11/01/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 500 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 759 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD DU CANGE 63 m² 122 724 € 1 948 €
74 BD DU CANGE 25 m² 82 000 € 3 280 €
74 BD DU CANGE 33 m² 114 510 € 3 470 €
74 BD DU CANGE 22 m² 79 002 € 3 591 €
86 BD DU CANGE 47 m² 155 006 € 3 298 €
86 BD DU CANGE 45 m² 130 995 € 2 911 €
69 BD DU CANGE 31 m² 99 355 € 3 205 €
77 BD DU CANGE 19 m² 64 999 € 3 421 €
38 RUE DAME JEANNE 42 m² 111 300 € 2 650 €
81 BD DU CANGE 37 m² 83 509 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Cange
Fourchette courante2 921 – 3 412 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Cange ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 63 m² à 122 700 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Non : 1 948 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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