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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 74

74 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 79 000 € (3 591 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8009014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens2 592 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0025 + AC0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 591 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard du Cange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 456 € À 3 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
26/08/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
04/08/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 500 €3 470 €/m² 3 470 €
09/09/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
21/10/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
23/04/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 23/04/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
03/04/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 759 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD DU CANGE 42 m² 195 006 € 4 643 €
78 BD DU CANGE 63 m² 122 724 € 1 948 €
86 BD DU CANGE 45 m² 130 995 € 2 911 €
86 BD DU CANGE 47 m² 155 006 € 3 298 €
69 BD DU CANGE 31 m² 99 355 € 3 205 €
38 RUE DAME JEANNE 39 m² 79 989 € 2 051 €
81 BD DU CANGE 26 m² 114 010 € 4 385 €
38 RUE DAME JEANNE 42 m² 111 300 € 2 650 €
77 BD DU CANGE 19 m² 82 004 € 4 316 €
38 RUE DAME JEANNE 25 m² 82 500 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Cange
Fourchette courante2 921 – 3 412 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Cange ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 22 m² à 79 000 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Oui : 3 591 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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