CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 86

86 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 131 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 800908 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 826 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 623 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 693 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard du Cange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €
24/05/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
25/05/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 200 €3 431 €/m² 3 431 €
18/01/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
12/09/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
10/11/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 650 €2 794 €/m² 2 794 €
01/12/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 759 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD DU CANGE 31 m² 99 355 € 3 205 €
81 BD DU CANGE 26 m² 114 010 € 4 385 €
38 RUE DAME JEANNE 42 m² 111 300 € 2 650 €
81 BD DU CANGE 37 m² 83 509 € 2 257 €
77 BD DU CANGE 19 m² 82 004 € 4 316 €
38 RUE DAME JEANNE 25 m² 82 500 € 3 300 €
38 RUE DAME JEANNE 54 m² 94 986 € 1 759 €
77 BD DU CANGE 19 m² 64 999 € 3 421 €
38 RUE DAME JEANNE 39 m² 79 989 € 2 051 €
78 BD DU CANGE 42 m² 195 006 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Cange
Fourchette courante2 921 – 3 412 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Cange ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2025, appartement de 45 m² à 131 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Non : 2 911 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien