France › Amiens › Saint-Leu › Rue Gaudissart › n° 24

24 Rue Gaudissart, Amiens

Vendu 75 525 € (3 433 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 333 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gaudissart3 368 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Leu2 797 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 691 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gaudissart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 525 €3 433 €/m² 3 433 €

01/03/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/11/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/05/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

07/01/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

08/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/05/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

18/11/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

13/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/10/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/10/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

29/11/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 850 €3 729 €/m² 3 729 €

30/03/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/09/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

15/02/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Gaudissart, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %2 642 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−29 %2 388 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2019 n° 19−44 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 39−3 %3 260 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025 n° 53−30 %2 354 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024

RUE GAUDISSARTMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 34+9 %3 681 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE GAUDISSART 18 m² 99 000 € 5 500 €

39 RUE GAUDISSART 20 m² 22 000 € 1 100 €

19 RUE DAME JEANNE 85 m² 189 040 € 2 224 €

34 PL ARISTIDE BRIAND 47 m² 196 977 € 4 191 €

7 RUE GAUDISSART 72 m² 149 976 € 2 083 €

1 RUE DAVELUY 43 m² 100 018 € 2 326 €

5 RUE DAVELUY 52 m² 144 976 € 2 788 €

3 RUE DAVELUY 44 m² 108 020 € 2 455 €

7 RUE GAUDISSART 25 m² 80 000 € 3 200 €

38 RUE DAME JEANNE 42 m² 111 300 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaudissart

Fourchette courante2 806 – 3 661 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gaudissart ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gaudissart45 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu867 ventes · 2 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gaudissart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gaudissart a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 22 m² à 75 525 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudissart ?

Oui : 3 433 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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