France › Amiens › Centre Ville › Boulevard de Belfort › n° 2

2 Boulevard de Belfort, Amiens

Vendu 170 000 € (2 982 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 319 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Belfort2 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 607 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 982 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 500 €2 319 €/m² 2 319 €

11/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Belfort, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

BOULEVARD DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 12−21 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 14+0 %2 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 22+5 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020 n° 24−10 %2 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 32+15 %2 803 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 34−2 %2 385 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017 n° 36−46 %1 308 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−13 %2 119 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2020 n° 44−8 %2 235 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 512 € 5 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE NOYON 35 m² 96 985 € 2 771 €

32 RUE DE NOYON 128 m² 385 024 € 3 008 €

32 RUE DE NOYON 102 m² 160 038 € 1 569 €

32 RUE DE NOYON 71 m² 175 725 € 2 475 €

7 PL ALPHONSE FIQUET 53 m² 296 376 € 5 592 €

3 PL ALPHONSE FIQUET 156 m² 304 668 € 1 953 €

22 RUE DE NOYON 96 m² 280 032 € 2 917 €

24 RUE DE NOYON 78 m² 227 526 € 2 917 €

22 RUE DE NOYON 44 m² 119 988 € 2 727 €

22 RUE DE NOYON 55 m² 124 025 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Belfort

Fourchette courante2 074 – 2 753 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Belfort ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Belfort31 ventes depuis 2014 · 2 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Belfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Belfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 57 m² à 170 000 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belfort ?

Oui : 2 982 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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