France › Amiens › Boulevard de Belfort › n° 44

44 Boulevard de Belfort, Amiens

Vendu 78 500 € (2 309 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 235 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Belfort2 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Amiens2 558 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 309 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €

28/08/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

14/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/10/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 500 €2 833 €/m² 2 833 €

30/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/10/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

24/06/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

29/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

11/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 500 €2 191 €/m² 2 191 €

15/04/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 500 €2 420 €/m² 2 420 €

10/06/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 650 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard de Belfort, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

BOULEVARD DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 319 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−21 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 14+0 %2 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 22+5 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020 n° 24−10 %2 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 32+15 %2 803 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 34−2 %2 385 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017 n° 36−46 %1 308 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−13 %2 119 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 105 € 5 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES OTAGES 32 m² 107 008 € 3 344 €

45 RUE DES OTAGES 19 m² 61 256 € 3 224 €

93 MAIL ALBERT 1ER 96 m² 285 024 € 2 969 €

36 BD DE BELFORT 119 m² 195 993 € 1 647 €

36 BD DE BELFORT 238 m² 262 990 € 1 105 €

36 BD DE BELFORT 52 m² 68 016 € 1 308 €

83 MAIL ALBERT 1ER 79 m² 179 962 € 2 278 €

32 BD DE BELFORT 43 m² 136 998 € 3 186 €

32 BD DE BELFORT 60 m² 163 980 € 2 733 €

32 BD DE BELFORT 41 m² 114 185 € 2 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Belfort

Fourchette courante2 074 – 2 753 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Belfort ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard de Belfort31 ventes depuis 2014 · 2 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard de Belfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard de Belfort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 34 m² à 78 500 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belfort ?

Non : 2 309 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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