France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Boulevard de Belfort › n° 36

36 Boulevard de Belfort, Amiens

Vendu 196 000 € (1 647 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard de Belfort2 441 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Amiens2 577 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 985 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 1 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 196 000 €1 647 €/m² 1 647 €

08/12/2023 n° 36 · Appartement · 7 p. 08/12/2023 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 263 000 €1 105 €/m² 1 105 €

29/03/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Belfort, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

BOULEVARD DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 319 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−20 %1 964 €/m²Appt 111 m² · vendu 2026 n° 12−21 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 14+0 %2 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 22+5 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020 n° 24−10 %2 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 32+15 %2 803 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 34−2 %2 385 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017

n° 36VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 38−13 %2 119 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2020 n° 44−7 %2 272 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 3 920 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD DE BELFORT 43 m² 136 998 € 3 186 €

32 BD DE BELFORT 41 m² 114 185 € 2 785 €

32 BD DE BELFORT 60 m² 163 980 € 2 733 €

44 BD DE BELFORT 34 m² 94 996 € 2 794 €

44 BD DE BELFORT 34 m² 78 506 € 2 309 €

44 BD DE BELFORT 27 m² 76 491 € 2 833 €

44 BD DE BELFORT 30 m² 96 480 € 3 216 €

44 BD DE BELFORT 42 m² 102 984 € 2 452 €

45 RUE DES OTAGES 19 m² 61 256 € 3 224 €

45 RUE DES OTAGES 32 m² 107 008 € 3 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Belfort

Fourchette courante2 034 – 2 767 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Belfort ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 410 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard de Belfort33 ventes depuis 2014 · 2 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard de Belfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard de Belfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 119 m² à 196 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belfort ?

Non : 1 647 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Boulevard de Belfort