France › Amiens › Centre Ville › Rue de Noyon › n° 22

22 Rue de Noyon, Amiens

Vendu 124 000 € (2 255 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Noyon2 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 626 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 255 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Noyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 255 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

25/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Noyon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 969 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 3−35 %1 689 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+8 %2 804 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020 n° 9−36 %1 675 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2020

RUE DE NOYONMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+5 %2 734 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24−5 %2 476 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022 n° 32−5 %2 475 €/m²Appt 128 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 512 € 5 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE NOYON 128 m² 349 952 € 2 734 €

32 RUE DE NOYON 35 m² 96 985 € 2 771 €

32 RUE DE NOYON 128 m² 385 024 € 3 008 €

32 RUE DE NOYON 102 m² 160 038 € 1 569 €

32 RUE DE NOYON 71 m² 175 725 € 2 475 €

3 RUE DE NOYON 80 m² 196 480 € 2 456 €

1 RUE DE NOYON 48 m² 94 512 € 1 969 €

8 RUE LAMARTINE 68 m² 144 296 € 2 122 €

7 PL ALPHONSE FIQUET 53 m² 296 376 € 5 592 €

3 PL ALPHONSE FIQUET 156 m² 304 668 € 1 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Noyon

Fourchette courante2 100 – 2 775 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Noyon ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Noyon30 ventes depuis 2014 · 2 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Noyon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Noyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 55 m² à 124 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noyon ?

Non : 2 255 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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