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France › Amiens › Centre Ville › Boulevard de Belfort › n° 32

32 Boulevard de Belfort, Amiens

Vendu 137 000 € (3 186 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8000031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de Belfort2 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 570 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
31/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 200 €2 785 €/m² 2 785 €
10/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
24/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/06/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Belfort, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 34 →
BOULEVARD DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 319 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024n° 12−21 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018n° 14+0 %2 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022n° 22+5 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020n° 24−10 %2 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 34−2 %2 385 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017n° 36−46 %1 308 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024n° 38−13 %2 119 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2020n° 44−8 %2 235 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 5 307 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DE BELFORT 119 m² 195 993 € 1 647 €
36 BD DE BELFORT 238 m² 262 990 € 1 105 €
36 BD DE BELFORT 52 m² 68 016 € 1 308 €
24 BD DE BELFORT 98 m² 215 012 € 2 194 €
44 BD DE BELFORT 34 m² 78 506 € 2 309 €
44 BD DE BELFORT 27 m² 76 491 € 2 833 €
44 BD DE BELFORT 42 m² 102 984 € 2 452 €
44 BD DE BELFORT 34 m² 94 996 € 2 794 €
45 RUE DES OTAGES 19 m² 61 256 € 3 224 €
45 RUE DES OTAGES 32 m² 107 008 € 3 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Belfort
Fourchette courante2 074 – 2 753 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Belfort ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de Belfort31 ventes depuis 2014 · 2 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de Belfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de Belfort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 43 m² à 137 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belfort ?

Oui : 3 186 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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