France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Noyon › n° 32

32 Rue de Noyon, Amiens

Vendu 385 000 € (3 008 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8009016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 475 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Noyon2 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 378 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 008 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Noyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 385 000 €3 008 €/m² 3 008 €

16/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

31/08/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 750 €2 475 €/m² 2 475 €

05/06/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

02/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Noyon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 969 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 3−35 %1 689 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+8 %2 804 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020 n° 9−36 %1 675 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2020

RUE DE NOYONMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+5 %2 734 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 22+5 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−5 %2 476 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI2 475 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 244 € 4 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE CROY 50 m² 206 500 € 4 130 €

44 RUE DE CROY 49 m² 205 016 € 4 184 €

32 RUE SIRE BERNARD 74 m² 194 990 € 2 635 €

295 RUE JULES BARNI 113 m² 333 011 € 2 947 €

32 RUE VAQUETTE 80 m² 188 000 € 2 350 €

267 RUE JULES BARNI 53 m² 145 008 € 2 736 €

267 RUE JULES BARNI 50 m² 166 950 € 3 339 €

267 RUE JULES BARNI 53 m² 132 500 € 2 500 €

267 RUE JULES BARNI 50 m² 112 600 € 2 252 €

267 RUE JULES BARNI 62 m² 142 972 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Croy

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Croy ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 516 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Noyon30 ventes depuis 2014 · 2 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Noyon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Noyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 128 m² à 385 000 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noyon ?

Oui : 3 008 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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