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France › Amiens › Centre Ville › Boulevard de Belfort › n° 22

22 Boulevard de Belfort, Amiens

Vendu 350 000 € (2 555 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 555 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Belfort2 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 603 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 555 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard de Belfort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2020 n° 22 · Appartement 17/11/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 350 000 €2 555 €/m² 2 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Belfort, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
BOULEVARD DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 319 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024n° 12−21 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018n° 14+0 %2 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI2 555 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 24−10 %2 194 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023n° 32+15 %2 803 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023n° 34−2 %2 385 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017n° 36−46 %1 308 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024n° 38−13 %2 119 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2020n° 44−8 %2 235 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 4 607 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DE BELFORT 98 m² 215 012 € 2 194 €
32 BD DE BELFORT 41 m² 114 185 € 2 785 €
32 BD DE BELFORT 43 m² 136 998 € 3 186 €
32 BD DE BELFORT 60 m² 163 980 € 2 733 €
1 RUE GEORGES ANTOINE 252 m² 519 876 € 2 063 €
36 BD DE BELFORT 238 m² 262 990 € 1 105 €
36 BD DE BELFORT 119 m² 195 993 € 1 647 €
36 BD DE BELFORT 52 m² 68 016 € 1 308 €
16 RUE DE LA CONTRESCARPE 93 m² 186 000 € 2 000 €
44 BD DE BELFORT 27 m² 76 491 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Belfort
Fourchette courante2 074 – 2 753 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Belfort ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard de Belfort31 ventes depuis 2014 · 2 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard de Belfort à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard de Belfort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, appartement de 137 m² à 350 000 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belfort ?

Oui : 2 555 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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