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France › Alès › Le Plan › Avenue de Stalingrad › n° 43

43 Avenue de Stalingrad, Alès

Vendu 190 000 € (2 468 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 30100102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue de Stalingrad1 221 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Alès1 592 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0892
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2024 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
04/11/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
28/05/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 040 €1 419 €/m² 1 419 €
20/12/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
28/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
02/05/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/10/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
22/06/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
27/02/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 1 910 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL VERLAINE 63 m² 109 998 € 1 746 €
6 RUE PAUL VERLAINE 206 m² 237 930 € 1 155 €
11 RUE MAURICE BOURDET 79 m² 39 026 € 494 €
1 RUE MAURICE BOURDET 67 m² 73 030 € 1 090 €
1 RUE MAURICE BOURDET 67 m² 60 032 € 896 €
9 RUE MAXIMIN DHOMBRES 55 m² 45 485 € 827 €
11 RUE MAURICE BOURDET 79 m² 57 038 € 722 €
7 RUE MAURICE BOURDET 122 m² 130 052 € 1 066 €
1 RUE MAURICE BOURDET 67 m² 34 974 € 522 €
3 RUE MAURICE BOURDET 55 m² 46 475 € 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 1 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante877 – 1 557 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad91 ventes depuis 2014 · 1 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Stalingrad à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 77 m² à 190 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 2 468 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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