France › Alès › Le Plan › Rue Maurice Bourdet › n° 1

1 Rue Maurice Bourdet, Alès

Vendu 50 000 € (746 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3010017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1821 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Maurice Bourdet896 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Alès1 589 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CA0316 + CA1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 746 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Maurice Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 456 € À 1 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

06/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

03/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

24/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

22/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

09/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 500 €1 394 €/m² 1 394 €

20/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

23/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 500 €715 €/m² 715 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

26/02/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 63 000 €797 €/m² 797 €

28/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 33 000 €493 €/m² 493 €

27/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 500 €700 €/m² 700 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

26/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 28 500 €518 €/m² 518 €

25/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

05/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

02/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 900 €1 071 €/m² 1 071 €

06/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

31/10/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 41 000 €519 €/m² 519 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €

20/06/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 36 000 €456 €/m² 456 €

23/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

30/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €

01/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

18/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 32 000 €478 €/m² 478 €

23/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 39 500 €590 €/m² 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Maurice Bourdet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI821 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 3+21 %1 083 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+13 %1 013 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024 n° 7−17 %746 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+32 %1 182 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−32 %608 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

RUE MAURICE BOURDETMÉDIANE DE LA RUE 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %1 051 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+25 %1 119 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

636 € 2 685 € ▲ VENTE 2025 ICI · 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DE STALINGRAD 77 m² 190 036 € 2 468 €

30 AV DE STALINGRAD 48 m² 88 992 € 1 854 €

30 AV DE STALINGRAD 89 m² 169 990 € 1 910 €

2 RUE PAUL VERLAINE 63 m² 109 998 € 1 746 €

18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 163 020 € 2 145 €

16 RUE BIR HAKEIM 89 m² 238 965 € 2 685 €

20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 294 021 € 2 513 €

20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 259 389 € 2 217 €

16 RUE BIR HAKEIM 90 m² 216 630 € 2 407 €

18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 177 992 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Bourdet

Fourchette courante750 – 1 135 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurice Bourdet ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-26 %

Rendement brut8.3 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Maurice Bourdet49 ventes depuis 2014 · 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Maurice Bourdet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Maurice Bourdet a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 67 m² à 50 000 €, soit 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Bourdet ?

Non : 746 €/m² contre 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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