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France › Alès › Le Plan › Avenue de Stalingrad › n° 15

15 Avenue de Stalingrad, Alès

Vendu 135 000 € (1 089 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3010011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue de Stalingrad, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 295 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Stalingrad1 221 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Alès1 525 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 089 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 15 · Appartement · 6 p. 11/05/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 135 000 €1 089 €/m² 1 089 €
05/12/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 05/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 103 000 €1 030 €/m² 1 030 €
28/11/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €
02/02/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €
18/01/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 179 000 €1 755 €/m² 1 755 €
08/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 500 €1 389 €/m² 1 389 €
23/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 045 €1 268 €/m² 1 268 €
27/06/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAMILLE PELLETAN 107 m² 159 965 € 1 495 €
10 RUE CAMILLE PELLETAN 105 m² 158 970 € 1 514 €
8 RUE CAMILLE PELLETAN 85 m² 130 985 € 1 541 €
10 RUE CAMILLE PELLETAN 73 m² 104 974 € 1 438 €
10 RUE CAMILLE PELLETAN 117 m² 120 042 € 1 026 €
8 RUE CAMILLE PELLETAN 86 m² 130 032 € 1 512 €
8 RUE CAMILLE PELLETAN 85 m² 104 040 € 1 224 €
23 AV DE STALINGRAD 39 m² 31 005 € 795 €
8 RUE CAMILLE PELLETAN 81 m² 81 972 € 1 012 €
6 RUE CAMILLE PELLETAN 105 m² 126 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante877 – 1 557 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-29 %
Rendement brut8.8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad91 ventes depuis 2014 · 1 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Stalingrad à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 124 m² à 135 000 €, soit 1 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 1 089 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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