CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Le Plan › Avenue de Stalingrad › n° 26

26 Avenue de Stalingrad, Alès

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3010072 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de Stalingrad, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue de Stalingrad1 221 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Alès1 571 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 733 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CA0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2026 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
04/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
08/08/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 500 €1 608 €/m² 1 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 3 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 49 980 € 1 190 €
21 RUE BIR HAKEIM 19 m² 34 998 € 1 842 €
21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 61 992 € 1 476 €
35 AV DE STALINGRAD 92 m² 110 032 € 1 196 €
3 RUE GUYNEMER 165 m² 543 015 € 3 291 €
1 RUE GUYNEMER 66 m² 218 988 € 3 318 €
3 RUE GUYNEMER 165 m² 529 980 € 3 212 €
1 RUE GUYNEMER 91 m² 310 037 € 3 407 €
20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 259 389 € 2 217 €
16 RUE BIR HAKEIM 89 m² 238 965 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante877 – 1 557 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-27 %
Rendement brut7.8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad91 ventes depuis 2014 · 1 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Stalingrad à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien