France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Garnison › n° 1

1 Rue de la Garnison, Agde

Vendu 132 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 159 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de la Garnison3 520 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Agde3 272 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS254

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Garnison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 579 € À 5 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 020 €4 273 €/m² 4 273 €

02/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 150 €4 347 €/m² 4 347 €

08/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 800 €4 558 €/m² 4 558 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 680 €2 579 €/m² 2 579 €

10/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

04/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 850 €5 735 €/m² 5 735 €

03/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 610 €5 503 €/m² 5 503 €

08/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 300 €5 070 €/m² 5 070 €

17/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 500 €3 809 €/m² 3 809 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 450 €3 379 €/m² 3 379 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

07/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 150 €3 914 €/m² 3 914 €

26/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 250 €4 159 €/m² 4 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Garnison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 159 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 5+2 %3 601 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 7 B+3 %3 623 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−23 %2 724 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−28 %2 545 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−18 %2 889 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE LA GARNISONMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU PECHEUR 25 m² 133 975 € 5 359 €

2 RUE DU PECHEUR 17 m² 136 000 € 8 000 €

2 RUE DU PECHEUR 17 m² 75 242 € 4 426 €

2 RUE DU PECHEUR 35 m² 119 490 € 3 414 €

2 RUE DU PECHEUR 31 m² 116 994 € 3 774 €

2 RUE DU PECHEUR 40 m² 144 200 € 3 605 €

2 RUE DU PECHEUR 25 m² 85 000 € 3 400 €

2 RUE DU PECHEUR 17 m² 92 497 € 5 441 €

6 RUE DE L ARTILLERIE 36 m² 150 012 € 4 167 €

6 RUE DE L ARTILLERIE 43 m² 157 251 € 3 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garnison

Fourchette courante3 320 – 4 683 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Garnison ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Garnison45 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Garnison à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Garnison a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 33 m² à 132 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garnison ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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