France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Garnison › n° 11

11 Rue de la Garnison, Agde

Vendu 180 000 € (4 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Garnison3 520 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Agde3 251 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Garnison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 484 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

25/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 500 €2 523 €/m² 2 523 €

10/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 375 €2 484 €/m² 2 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Garnison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %4 253 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %3 601 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 7 B+3 %3 623 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−23 %2 724 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13−18 %2 889 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE LA GARNISONMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 650 € 6 512 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA GARNISON 48 m² 218 784 € 4 558 €

10 RUE DE LA FALAISE 20 m² 53 000 € 2 650 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 95 004 € 3 393 €

1 RUE DE LA GARNISON 35 m² 152 145 € 4 347 €

8 RUE DE LA FALAISE 29 m² 181 453 € 6 257 €

8 RUE DE LA FALAISE 37 m² 240 944 € 6 512 €

8 RUE DE LA FALAISE 30 m² 87 000 € 2 900 €

1 RUE DE LA GARNISON 33 m² 137 247 € 4 159 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 153 608 € 5 486 €

10 RUE DE LA FALAISE 25 m² 90 500 € 3 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garnison

Fourchette courante3 320 – 4 683 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Garnison ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Garnison45 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Garnison à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Garnison a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 40 m² à 180 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garnison ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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