France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Garnison › n° 13

13 Rue de la Garnison, Agde

Vendu 90 500 € (2 742 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 742 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Garnison3 520 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Agde3 247 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 2 742 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Garnison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 591 € À 4 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 250 €4 695 €/m² 4 695 €

26/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

13/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 600 €4 959 €/m² 4 959 €

21/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

11/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

18/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 500 €2 809 €/m² 2 809 €

10/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 500 €2 742 €/m² 2 742 €

22/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

10/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 250 €3 035 €/m² 3 035 €

07/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 235 €3 420 €/m² 3 420 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Garnison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %4 253 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %3 601 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 7 B+3 %3 623 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−23 %2 724 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−28 %2 545 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²11 ventes · dernière 2021

RUE DE LA GARNISONMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 650 € 6 512 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 95 004 € 3 393 €

10 RUE DE LA FALAISE 20 m² 53 000 € 2 650 €

1 RUE DE LA GARNISON 35 m² 152 145 € 4 347 €

5 RUE DE LA GARNISON 35 m² 159 005 € 4 543 €

8 RUE DE LA FALAISE 29 m² 181 453 € 6 257 €

10 RUE DE LA FALAISE 20 m² 66 500 € 3 325 €

8 RUE DE LA FALAISE 37 m² 240 944 € 6 512 €

10 RUE DE LA FALAISE 25 m² 108 975 € 4 359 €

8 RUE DE LA FALAISE 30 m² 87 000 € 2 900 €

10 RUE DE LA FALAISE 22 m² 82 104 € 3 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garnison

Fourchette courante3 317 – 4 672 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Garnison ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Garnison45 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Garnison à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Garnison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 33 m² à 90 500 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garnison ?

Non : 2 742 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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