8 Impasse de Baluffe, Agde
Vendu 264 160 € (5 283 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse de Baluffe, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 439 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse de Baluffe4 525 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Agde4 669 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles MC0125 + MC0123 + MC0126CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 016 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 283 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue
Impasse de Baluffe, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %1 508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 9−49 %2 303 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2017n° 11 B+3 %4 653 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022n° 13−3 %4 368 €/m²Maison 129 m² · 3 ventes · 2023n° 17−27 %3 319 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2025n° 19−1 %4 500 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022n° 23−35 %2 941 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018n° 23 B+0 %4 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 27 T+28 %5 813 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024n° 29−23 %3 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020
IMPASSE DE BALUFFEMÉDIANE DE LA RUE 4 525 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI4 439 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 16 B−16 %3 799 €/m²Maison 229 m² · vendu 2018n° 26−2 %4 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Impasse de Baluffe →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 071 €
7 815 €
▲ VENTE 2022 ICI · 5 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 7 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de Baluffe
Fourchette courante4 485 – 5 314 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Impasse de Baluffe ↗Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Grau d'Agde ↗Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUEImpasse de Baluffe26 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Impasse de Baluffe à Agde ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Impasse de Baluffe a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 50 m² à 264 160 €, soit 5 283 €/m².
Est-ce cher pour Impasse de Baluffe ?
Oui : 5 283 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Agde.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI