France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 36

36 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 207 380 € (4 823 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3430021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 605 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde4 698 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MC0404 + MC0403 + MC0554 + MC0407 + MC0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN104 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 823 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 901 € À 4 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 36 · Maison · 3 p. 24/03/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 207 380 €4 823 €/m² 4 823 €

13/12/2022 n° 36 · Maison · 3 p. 13/12/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

02/04/2019 n° 36 · Maison · 3 p. 02/04/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

31/08/2016 n° 36 · Maison · 3 p. 31/08/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/08/2015 n° 36 · Maison · 3 p. 13/08/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/06/2015 n° 36 · Maison 12/06/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 155 000 €901 €/m² 901 €

28/02/2014 n° 36 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Saint Vincent, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−45 %2 202 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 35 B−11 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 37−14 %3 449 €/m²Maison 85 m² · 6 ventes · 2022 n° 41+68 %6 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 41 B−21 %3 139 €/m²Appt 46 m² · vendu 2014

AVENUE DE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %3 188 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−18 %3 275 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 32 T+0 %3 990 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−69 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

n° 36VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 38+10 %4 394 €/m²Maison 84 m² · 8 ventes · 2023 n° 40 T−13 %3 485 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 44−7 %3 719 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de Saint Vincent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 946 € 5 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 207 389 € 4 823 €

37 AV DE SAINT VINCENT 85 m² 321 980 € 3 788 €

2 CHE DU LAVANDIN 78 m² 331 500 € 4 250 €

38 AV DE SAINT VINCENT 52 m² 269 620 € 5 185 €

38 AV DE SAINT VINCENT 52 m² 277 004 € 5 327 €

35 AV DE SAINT VINCENT 164 m² 339 644 € 2 071 €

38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 349 608 € 4 162 €

38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 381 024 € 4 536 €

35 AV DE SAINT VINCENT 71 m² 299 975 € 4 225 €

8 IMP DE BALUFFE 50 m² 264 150 € 5 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Vincent

Fourchette courante3 639 – 5 405 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint Vincent ↗

Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+60 %

Rendement brut2.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, maison de 43 m² à 207 380 €, soit 4 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 4 823 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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