France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 38

38 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 381 000 € (4 536 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 365 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Agde4 675 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MC0414 + MC0415 + MC0418 + MC0420 + MC0416 + MC0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN237 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 536 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 676 € À 5 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 381 000 €4 536 €/m² 4 536 €

30/03/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 277 000 €5 327 €/m² 5 327 €

12/12/2022 n° 38 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 349 600 €4 162 €/m² 4 162 €

25/10/2022 n° 38 · Maison · 3 p. 25/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 269 600 €5 185 €/m² 5 185 €

10/05/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 10/05/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

25/09/2018 n° 38 · Maison · 3 p. 25/09/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

19/01/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 19/01/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

24/03/2015 n° 38 · Maison · 3 p. 24/03/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Saint Vincent, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−45 %2 202 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 35 B−11 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 37−14 %3 449 €/m²Maison 85 m² · 6 ventes · 2022 n° 41+68 %6 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 41 B−21 %3 139 €/m²Appt 46 m² · vendu 2014

AVENUE DE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−18 %3 275 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 32 T+0 %3 990 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−69 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 36−10 %3 605 €/m²Maison 43 m² · 7 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI4 365 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 40 T−13 %3 485 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 44−7 %3 719 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 44 B−32 %2 724 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de Saint Vincent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 946 € 5 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DE SAINT VINCENT 85 m² 321 980 € 3 788 €

2 CHE DU LAVANDIN 78 m² 331 500 € 4 250 €

38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 381 024 € 4 536 €

38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 349 608 € 4 162 €

38 AV DE SAINT VINCENT 52 m² 277 004 € 5 327 €

36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 214 011 € 4 977 €

36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 207 389 € 4 823 €

35 AV DE SAINT VINCENT 164 m² 339 644 € 2 071 €

35 AV DE SAINT VINCENT 71 m² 299 975 € 4 225 €

8 IMP DE BALUFFE 50 m² 264 150 € 5 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Vincent

Fourchette courante3 639 – 5 405 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint Vincent ↗

Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+60 %

Rendement brut3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 84 m² à 381 000 €, soit 4 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 4 536 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Avenue de Saint Vincent