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France › Agde › Impasse de Baluffe › n° 13

13 Impasse de Baluffe, Agde

Vendu 684 121 € (5 303 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3430017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
5 303 €▲ +17 %
Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2023
vs la rue : 4 525 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 525 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 3 734 € à 5 299 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 708 €
Agde · 22 653 ventes depuis 2014
cette adresse : +43 %
LE BÂTI
2000
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle MC0351 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Impasse de Baluffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 211 € À 5 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 684 121 €5 303 €/m² 5 303 €
28/10/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 28/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
29/06/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 29/06/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 498 000 €4 368 €/m² 4 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 7 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B IMP DE BALUFFE 101 m² 469 953 € 4 653 €
13 IMP DE BALUFFE 129 m² 684 087 € 5 303 €
17 IMP DE BALUFFE 170 m² 620 840 € 3 652 €
19 IMP DE BALUFFE 53 m² 238 500 € 4 500 €
13 IMP DE BALUFFE 95 m² 210 045 € 2 211 €
8 IMP DE BALUFFE 98 m² 435 022 € 4 439 €
8 IMP DE BALUFFE 50 m² 264 150 € 5 283 €
9 IMP DU MERLE 127 m² 649 859 € 5 117 €
26 IMP DE BALUFFE 83 m² 367 026 € 4 422 €
23 B IMP DE BALUFFE 120 m² 543 000 € 4 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 7 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Baluffe ↗16 ventes 4 968 € ▲ +4 %
Le Grau d'Agde ↗2 356 ventes 3 750 € ▲ +38 %
Agde ↗23 486 ventes 4 789 € ▲ +8 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +76 %
Impasse de Baluffe
Fourchette courante4 496 – 5 371 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de Baluffe ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+64 %
Rendement brut2.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse de Baluffe à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse de Baluffe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 129 m² à 684 121 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Baluffe ?

Oui : 5 303 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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