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France › Agde › Le Grau d'Agde › Impasse de Baluffe › n° 23

23 Impasse de Baluffe, Agde

Vendu 350 000 € (2 941 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3430035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Impasse de Baluffe4 525 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Grau d'Agde3 750 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Agde4 890 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MC0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 983 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2018 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse de Baluffe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 03/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 211 € 7 222 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B IMP DE BALUFFE 120 m² 543 000 € 4 525 €
19 IMP DE BALUFFE 53 m² 238 500 € 4 500 €
26 IMP DE BALUFFE 83 m² 367 026 € 4 422 €
17 IMP DE BALUFFE 170 m² 620 840 € 3 652 €
30 IMP DE BALUFFE 166 m² 812 736 € 4 896 €
13 IMP DE BALUFFE 129 m² 684 087 € 5 303 €
27 T IMP DE BALUFFE 141 m² 819 633 € 5 813 €
40 CHE FIN DE SIECLE 190 m² 719 720 € 3 788 €
13 IMP DE BALUFFE 95 m² 210 045 € 2 211 €
29 B IMP DE BALUFFE 110 m² 499 950 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Baluffe
Fourchette courante4 496 – 5 371 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de Baluffe ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+67 %
Rendement brut2.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse de Baluffe26 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse de Baluffe à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse de Baluffe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2018, maison de 119 m² à 350 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Baluffe ?

Non : 2 941 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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