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France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 37

37 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 322 000 € (3 788 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 343005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 398 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Agde4 681 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MD0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 37 · Maison · 4 p. 11/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 331 500 €4 250 €/m² 4 250 €
20/04/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 322 000 €3 788 €/m² 3 788 €
10/09/2018 n° 37 · Maison · 3 p. 10/09/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
09/11/2017 n° 37 · Maison · 3 p. 09/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/10/2017 n° 37 · Maison · 4 p. 20/10/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €
01/09/2016 n° 37 · Maison · 3 p. 01/09/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 186 880 €3 398 €/m² 3 398 €
14/08/2015 n° 37 · Maison · 4 p. 14/08/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 946 € 5 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE SAINT VINCENT 52 m² 269 620 € 5 185 €
36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 214 011 € 4 977 €
36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 207 389 € 4 823 €
38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 349 608 € 4 162 €
38 AV DE SAINT VINCENT 84 m² 381 024 € 4 536 €
38 AV DE SAINT VINCENT 52 m² 277 004 € 5 327 €
35 AV DE SAINT VINCENT 164 m² 339 644 € 2 071 €
35 AV DE SAINT VINCENT 71 m² 299 975 € 4 225 €
33 RUE DE LA TRAMONTANE 79 m² 305 730 € 3 870 €
31 RUE DE LA TRAMONTANE 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante3 639 – 5 405 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Vincent ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+60 %
Rendement brut3.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 85 m² à 322 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Non : 3 788 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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