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France › Agde › Le Grau d'Agde › Boulevard Front de Mer › n° 4

4 Boulevard Front de Mer, Agde

Vendu 123 000 € (5 591 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Front de Mer5 017 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Agde4 226 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 591 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Front de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 524 € À 5 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 090 €5 660 €/m² 5 660 €
07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 350 €4 524 €/m² 4 524 €
22/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 697 € 6 183 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JOSEPH SERS 58 m² 312 504 € 5 388 €
2 RUE JOSEPH SERS 58 m² 335 008 € 5 776 €
6 BD FRONT DE MER 32 m² 135 008 € 4 219 €
6 BD FRONT DE MER 34 m² 160 004 € 4 706 €
6 BD FRONT DE MER 32 m² 158 496 € 4 953 €
6 BD FRONT DE MER 34 m² 200 226 € 5 889 €
6 BD FRONT DE MER 21 m² 80 493 € 3 833 €
6 BD FRONT DE MER 27 m² 114 993 € 4 259 €
6 BD FRONT DE MER 34 m² 162 860 € 4 790 €
6 BD FRONT DE MER 18 m² 111 294 € 6 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 697 € à 6 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Front de Mer
Fourchette courante4 714 – 6 170 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Front de Mer ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+29 %
Rendement brut3.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Front de Mer106 ventes depuis 2014 · 5 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Front de Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Front de Mer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 22 m² à 123 000 €, soit 5 591 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Front de Mer ?

Oui : 5 591 €/m² contre 5 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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