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France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 35

35 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 300 000 € (4 225 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 343006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 202 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Agde4 736 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MD0979 + MD0980 + MD0978 + MD0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN528 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 35 · Maison · 3 p. 09/01/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
15/10/2024 n° 35 · Maison · 7 p. 15/10/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 339 600 €2 071 €/m² 2 071 €
07/06/2022 n° 35 · Maison · 7 p. 07/06/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 361 080 €2 202 €/m² 2 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 071 € 5 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 214 011 € 4 977 €
36 AV DE SAINT VINCENT 43 m² 207 389 € 4 823 €
35 AV DE SAINT VINCENT 164 m² 339 644 € 2 071 €
28 AV DE SAINT VINCENT 35 m² 115 010 € 3 286 €
35 AV DE SAINT VINCENT 71 m² 299 975 € 4 225 €
6 CHE DU SUCRE 33 m² 154 836 € 4 692 €
27 B AV DE SAINT VINCENT 57 m² 200 013 € 3 509 €
10 CHE DU SUCRE 33 m² 75 009 € 2 273 €
33 RUE DE LA TRAMONTANE 79 m² 305 730 € 3 870 €
37 AV DE SAINT VINCENT 85 m² 321 980 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante3 639 – 5 405 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Vincent ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+62 %
Rendement brut2.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, maison de 71 m² à 300 000 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 4 225 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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