France › Achères › Thorez › Rue Lefebvre › n° 17

17 Rue Lefebvre, Achères

Vendu 182 000 € (4 550 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7826010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 871 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lefebvre4 125 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Thorez3 839 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Achères3 624 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 550 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 195 € À 5 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

14/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 500 €3 195 €/m² 3 195 €

21/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

10/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 500 €4 380 €/m² 4 380 €

15/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 400 €3 944 €/m² 3 944 €

22/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 500 €5 038 €/m² 5 038 €

06/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

31/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 000 €5 026 €/m² 5 026 €

28/04/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

09/04/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/01/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

08/01/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €

29/12/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €

28/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 790 €3 762 €/m² 3 762 €

30/11/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 000 €3 908 €/m² 3 908 €

03/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 302 000 €3 974 €/m² 3 974 €

26/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 500 €4 782 €/m² 4 782 €

26/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

04/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 960 €3 799 €/m² 3 799 €

13/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

07/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

26/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/01/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

09/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

25/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

13/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

29/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

27/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

13/09/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/08/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Lefebvre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 879 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024 n° 5−59 %1 707 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 15+1 %4 181 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²40 ventes · dernière 2025

RUE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 4 125 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 354 € 7 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 B AV DE CONFLANS 60 m² 187 980 € 3 133 €

83 B AV DE CONFLANS 57 m² 200 013 € 3 509 €

83 B AV DE CONFLANS 54 m² 203 202 € 3 763 €

83 B AV DE CONFLANS 70 m² 259 770 € 3 711 €

83 B AV DE CONFLANS 68 m² 229 976 € 3 382 €

65 AV DE CONFLANS 28 m² 127 988 € 4 571 €

65 AV DE CONFLANS 32 m² 136 992 € 4 281 €

20 RUE AUX MOUTONS 43 m² 170 538 € 3 966 €

20 RUE AUX MOUTONS 44 m² 200 992 € 4 568 €

5 B RUE HELENE 39 m² 202 995 € 5 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lefebvre

Fourchette courante3 668 – 4 432 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lefebvre ↗

Thorez

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

Voir Thorez ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Lefebvre46 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Lefebvre à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Lefebvre a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 40 m² à 182 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefebvre ?

Oui : 4 550 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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