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France › Achères › Thorez › Rue Helene › n° 5 B

5 B Rue Helene, Achères

Vendu 238 000 € (4 103 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 782601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 985 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Helene4 044 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Thorez3 839 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Achères3 596 €/m² 2 831 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 917 € À 5 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 5 B · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €
19/12/2023 n° 5 B · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
09/01/2023 n° 5 B · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 300 €3 985 €/m² 3 985 €
28/11/2022 n° 5 B · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 162 € 7 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AUX MOUTONS 43 m² 170 538 € 3 966 €
5 B RUE HELENE 46 m² 183 310 € 3 985 €
5 B RUE HELENE 58 m² 237 974 € 4 103 €
20 RUE AUX MOUTONS 44 m² 200 992 € 4 568 €
5 B RUE HELENE 39 m² 202 995 € 5 205 €
5 B RUE HELENE 60 m² 235 020 € 3 917 €
43 AV DE CONFLANS 35 m² 138 985 € 3 971 €
65 AV DE CONFLANS 32 m² 136 992 € 4 281 €
65 AV DE CONFLANS 28 m² 127 988 € 4 571 €
42 AV DE CONFLANS 68 m² 241 740 € 3 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 162 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hélène
Ventes sur la voie4
Voir Rue Hélène ↗
Thorez
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Thorez ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Helene16 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 831 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Helene à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Helene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 58 m² à 238 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helene ?

Oui : 4 103 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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