France › Achères › Avenue de Conflans › n° 65

65 Avenue de Conflans, Achères

Vendu 128 000 € (4 571 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7826022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 281 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Conflans3 733 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Achères3 604 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Conflans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 958 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/12/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

25/03/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

05/08/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Conflans, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−18 %3 066 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 45−8 %3 428 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 47+83 %6 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 55+68 %6 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 59−5 %3 535 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018

n° 65VOUS ÊTES ICI4 281 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 69−16 %3 154 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 71+91 %7 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 81+2 %3 800 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 83 B−9 %3 397 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2024 n° 87−20 %2 986 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021 n° 87 B+0 %3 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

AVENUE DE CONFLANSMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−10 %3 377 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Conflans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 133 € 7 480 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DE CONFLANS 68 m² 235 008 € 3 456 €

42 AV DE CONFLANS 68 m² 241 740 € 3 555 €

44 AV JULES GUESDE 25 m² 187 000 € 7 480 €

42 AV DE CONFLANS 58 m² 222 024 € 3 828 €

44 AV JULES GUESDE 70 m² 240 800 € 3 440 €

42 AV DE CONFLANS 72 m² 229 032 € 3 181 €

42 AV DE CONFLANS 68 m² 215 016 € 3 162 €

42 AV DE CONFLANS 30 m² 213 000 € 7 100 €

5 B RUE HELENE 46 m² 183 310 € 3 985 €

5 B RUE HELENE 58 m² 237 974 € 4 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 133 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Conflans

Fourchette courante2 985 – 3 709 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Conflans ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

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Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Conflans49 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Conflans à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Conflans a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 28 m² à 128 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Conflans ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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