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France › Achères › Thorez › Rue Lefebvre › n° 15

15 Rue Lefebvre, Achères

Vendu 132 100 € (4 893 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7826019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lefebvre4 125 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Thorez3 839 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Achères3 624 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 893 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 816 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 100 €4 893 €/m² 4 893 €
03/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 334 500 €4 181 €/m² 4 181 €
16/02/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 186 €3 816 €/m² 3 816 €
13/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/01/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lefebvre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−54 %1 879 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024n° 5−59 %1 707 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024
n° 15VOUS ÊTES ICI4 181 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 17−6 %3 889 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025
RUE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 4 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 354 € 7 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B AV DE CONFLANS 60 m² 187 980 € 3 133 €
83 B AV DE CONFLANS 57 m² 200 013 € 3 509 €
83 B AV DE CONFLANS 54 m² 203 202 € 3 763 €
83 B AV DE CONFLANS 70 m² 259 770 € 3 711 €
83 B AV DE CONFLANS 68 m² 229 976 € 3 382 €
65 AV DE CONFLANS 28 m² 127 988 € 4 571 €
65 AV DE CONFLANS 32 m² 136 992 € 4 281 €
20 RUE AUX MOUTONS 43 m² 170 538 € 3 966 €
20 RUE AUX MOUTONS 44 m² 200 992 € 4 568 €
5 B RUE HELENE 39 m² 202 995 € 5 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lefebvre
Fourchette courante3 668 – 4 432 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lefebvre ↗
Thorez
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Thorez ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Lefebvre46 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Lefebvre à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Lefebvre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 27 m² à 132 100 €, soit 4 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefebvre ?

Oui : 4 893 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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