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France › Achères › Thorez › Avenue de Conflans › n° 83 B

83 B Avenue de Conflans, Achères

Vendu 203 200 € (3 763 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 B3 397 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Conflans3 733 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Thorez3 839 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Achères3 699 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 763 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 B Avenue de Conflans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 870 € À 3 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 83 B · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 200 €3 763 €/m² 3 763 €
05/12/2023 n° 83 B · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 760 €3 711 €/m² 3 711 €
17/07/2023 n° 83 B · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
01/12/2022 n° 83 B · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €
18/02/2022 n° 83 B · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
15/05/2020 n° 83 B · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 500 €3 576 €/m² 3 576 €
05/10/2018 n° 83 B · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 800 €3 397 €/m² 3 397 €
10/07/2017 n° 83 B · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
22/12/2014 n° 83 B · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 500 €3 093 €/m² 3 093 €
22/10/2014 n° 83 B · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 410 €3 122 €/m² 3 122 €
06/06/2014 n° 83 B · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 248 480 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 162 € 7 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LEFEBVRE 75 m² 286 200 € 3 816 €
15 RUE LEFEBVRE 27 m² 132 111 € 4 893 €
17 RUE LEFEBVRE 39 m² 187 005 € 4 795 €
17 RUE LEFEBVRE 75 m² 328 500 € 4 380 €
15 RUE LEFEBVRE 80 m² 334 480 € 4 181 €
17 RUE LEFEBVRE 40 m² 182 000 € 4 550 €
17 RUE LEFEBVRE 64 m² 204 480 € 3 195 €
17 RUE LEFEBVRE 64 m² 252 416 € 3 944 €
65 AV DE CONFLANS 32 m² 136 992 € 4 281 €
65 AV DE CONFLANS 28 m² 127 988 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 162 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Conflans
Fourchette courante2 985 – 3 709 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Conflans ↗
Thorez
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Thorez ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 B ?

LA RUEAvenue de Conflans49 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 B Avenue de Conflans à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 B Avenue de Conflans a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 54 m² à 203 200 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Conflans ?

Oui : 3 763 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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