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France › Achères › Thorez › Rue Lefebvre › n° 1

1 Rue Lefebvre, Achères

Vendu 280 000 € (1 879 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 7826054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Lefebvre4 125 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Thorez3 893 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Achères3 822 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 879 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lefebvre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 15/11/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 280 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lefebvre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−59 %1 707 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024n° 15+1 %4 181 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024n° 17−6 %3 889 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025
RUE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 4 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 707 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV DE CONFLANS 112 m² 442 176 € 3 948 €
5 RUE LEFEBVRE 133 m² 227 031 € 1 707 €
71 AV DE CONFLANS 56 m² 400 008 € 7 143 €
10 RUE LEFEBVRE 80 m² 330 000 € 4 125 €
6 AV ALICE 149 m² 413 028 € 2 772 €
1 B AV ALICE 59 m² 356 006 € 6 034 €
87 B AV DE CONFLANS 60 m² 223 980 € 3 733 €
87 AV DE CONFLANS 184 m² 549 424 € 2 986 €
1 T AV ALICE 74 m² 355 126 € 4 799 €
91 AV DE CONFLANS 88 m² 447 832 € 5 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lefebvre
Ventes sur la voie3
Voir Rue Lefebvre ↗
Thorez
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Thorez ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune63ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 241 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lefebvre46 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lefebvre à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lefebvre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, maison de 149 m² à 280 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefebvre ?

Non : 1 879 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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