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Prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Genêts

Prix médian de 667 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 80 depuis 2014 · CP 89350265ᵉ / 337 COMMUNES DU 8918 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

667 €

sur 5 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (917 €) est plus robuste.

465 €DISPERSION 20261 806 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 89 m²

−18 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLENEUVE-LES-GENÊTS€/M²

1,7k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▼ 35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 917 €

Dernières ventes à Villeneuve-les-Genêts

MAI 2026

27 Rue du Stade67 M² · MAISON 44 688 €667 €/m²

173 Les Pernets140 M² · MAISON 129 000 €921 €/m²

3 X Rue Principale122 M² · MAISON 48 000 €393 €/m²

166 Villard120 M² · MAISON 215 000 €1 792 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 62,6 %Secondaires 32,9 %Vacants 4,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,1 % · 2

C 12,8 % · 5

D 30,8 % · 12

E 17,9 % · 7

F 12,8 % · 5

G 20,5 % · 8

39 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

33,3 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 20,5 %

2028 F et G 33,3 %

2034 E, F et G 51,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Villeneuve-les-Genêts

73 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLENEUVE-LES-GENÊTS€/M²

21/05/2026 27 Rue du Stade 21/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 44 688 €667 €/m² 667 €

09/02/2026 173 Les Pernets 09/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 129 000 €921 €/m² 921 €

20/01/2026 3 X Rue Principale 20/01/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 48 000 €393 €/m² 393 €

16/01/2026 166 Villard 16/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

14/01/2026 11 Chemin des Gauvins 14/01/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 614 €390 €/m² 390 €

24/01/2025 86 Le Limosin 24/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

08/11/2024 9 Rue du Champ de l Etang 08/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

04/09/2024 9 Rue Principale 04/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 59 000 €461 €/m² 461 €

28/08/2024 154 La Benardiere 28/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

24/07/2024 3 Rue de la Foncee 24/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

19/04/2024 9 Rue des Genets 19/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/04/2024 1 Rue du Stade 12/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 87 171 €1 529 €/m² 1 529 €

26/09/2023 10 Rue du Champ de l Etang 26/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

27/07/2023 7 Rue du Stade 27/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €

05/05/2023 88 Le Grand Boulat 05/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/04/2023 9 Rue des Genets 28/04/2023 · MAISON · 73 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 73 m² 56 500 €774 €/m² 774 €

01/03/2023 6 Rue du Stade 01/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 128 200 €2 289 €/m² 2 289 €

18/07/2022 2 Rue de l Egalite 18/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €

18/05/2022 91 Le Carrouge 18/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/05/2022 1 Rue Basse 14/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

06/05/2022 197 Bois de Fremy 06/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

31/03/2022 134 Champs de la Farquerie 31/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

07/03/2022 8 Rue du Stade 07/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

17/12/2021 5 Rue du Lavoir 17/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

13/10/2021 1 Rue du Lavoir 13/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 82 100 €547 €/m² 547 €

25/06/2021 2 Rue de l Egalite 25/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €

09/06/2021 4 Allée des Sablons 09/06/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 152 000 €987 €/m² 987 €

06/05/2021 4 Rue Principale 06/05/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

08/04/2021 142 La Germainerie 08/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2020 La Benardiere 11/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

01/12/2020 La Batisse 01/12/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 126 000 €1 059 €/m² 1 059 €

14/11/2020 5 Rue Principale 14/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 28 500 €300 €/m² 300 €

01/08/2020 9 Rue du Champ de l Etang 01/08/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 83 000 €776 €/m² 776 €

22/07/2020 5001 Court Gain 22/07/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 500 €688 €/m² 688 €

07/03/2020 5 Rue du Champ de l Etang 07/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

03/02/2020 10 Rue du Lavoir 03/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 500 €1 021 €/m² 1 021 €

06/12/2019 9015 Bois de Fremy 06/12/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 140 000 €848 €/m² 848 €

30/10/2019 193 Le Champ de la Porte 30/10/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 117 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/05/2019 9018 Route de Saint Fargeau 29/05/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 46 400 €829 €/m² 829 €

07/05/2019 97 Les Germons(est) 07/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

05/04/2019 Champs des Pernets 05/04/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

03/01/2019 94 Les Germons(est) 03/01/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €

20/12/2018 2 Rue Principale 20/12/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

26/11/2018 9002 La Motte Petit Pas 26/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

07/07/2018 7 Rue du Stade 07/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 86 000 €905 €/m² 905 €

10/04/2018 Les Six Arpents 10/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

19/01/2018 10 Rue du Champ de l Etang 19/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

16/06/2017 Le Village 16/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

02/06/2017 5 Rue des Lagunes 02/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

05/05/2017 4 Rue du Champ de l Etang 05/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 121 500 €1 279 €/m² 1 279 €

25/04/2017 Les Sablons 25/04/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

28/03/2017 128 Le Ferrier 28/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 010 €900 €/m² 900 €

24/03/2017 16 Rue Principale 24/03/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 56 000 €348 €/m² 348 €

10/03/2017 Le Pre de la Batisse 10/03/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 215 000 €1 168 €/m² 1 168 €

02/02/2017 Rue du Stade 02/02/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 94 000 €847 €/m² 847 €

17/01/2017 L Etang de Villard 17/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 137 000 €1 191 €/m² 1 191 €

03/10/2016 La Chainee 03/10/2016 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 160 000 €708 €/m² 708 €

29/07/2016 Le Farinot 29/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/06/2016 Champ Cornu 30/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

09/04/2016 161 Les Clouries 09/04/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

11/01/2016 94 Les Germons(est) 11/01/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/12/2015 128 Le Ferrier 17/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

23/11/2015 1 Rue des Genets 23/11/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 68 000 €660 €/m² 660 €

24/07/2015 110 Les Sablons du Haut 24/07/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

04/06/2015 9000 Les Mottes 04/06/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

28/04/2015 Le Village 28/04/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

11/04/2015 2 Impasse du Ru 11/04/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

27/08/2014 7 Rue du Champ de l Etang 27/08/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 52 500 €709 €/m² 709 €

08/08/2014 Pre de la Jolie 08/08/2014 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 339 000 €1 678 €/m² 1 678 €

29/07/2014 Champs de la Farquerie 29/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 33 500 €419 €/m² 419 €

11/04/2014 Les Quatre Arpents 11/04/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 153 800 €1 053 €/m² 1 053 €

10/04/2014 92 Le Carrouge 10/04/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

20/02/2014 12 Rue de la Fontaine 20/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 915 € à 1 278 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Toucy15,3 KM · ▼ −20 %1 278 €

Champignelles5,2 KM · ▼ −21 %1 100 €

Ronchères8,6 KM1 044 €

Le Charme10,6 KM1 044 €

Dracy11,8 KM1 044 €

Aillant-sur-Milleron14,4 KM · ▼ −10 %1 044 €

Saint-Privé8,8 KM1 029 €

Villiers-Saint-Benoît10,2 KM · ▲ +39 %1 015 €

Fontaines13,4 KM1 000 €

Champcevrais9,8 KM973 €

Mézilles7,3 KM · ▼ −40 %971 €

Saint-Fargeau10,7 KM · ▼ −4 %962 €

Tannerre-en-Puisaye3 KM952 €

Saint-Martin-des-Champs9,6 KM942 €

Villeneuve-les-GenêtsCETTE COMMUNE917 €

Bléneau11,4 KM · ▼ −7 %915 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Genêts ?

Le prix médian est de 917 € par m² à Villeneuve-les-Genêts, d'après les ventes DVF 2014–2026 (917 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villeneuve-les-Genêts ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -40 %.

Quel rendement locatif à Villeneuve-les-Genêts ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villeneuve-les-Genêts pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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