France › Bourgogne-Franche-Comté › Yonne › Villiers-Saint-Benoît

Prix de l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît

Prix médian de 985 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 131 depuis 2014 · CP 89130216ᵉ / 337 COMMUNES DU 899 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

985 €▲ +39 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +277 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 015 €) est plus robuste.

494 €DISPERSION 20261 964 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 85 m²

−9 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 131 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 7,7 €/m²

Maison : 9,2 %

Évolution du prix médian

— VILLIERS-SAINT-BENOÎT€/M²

1,7k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +39 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 10 ventes 1 000 €

Maison · 48 ventes 1 015 €

Dernières ventes à Villiers-Saint-Benoît

JUIN 2026

Rue des Gasteliers249 M² · MAISON 260 000 €1 044 €/m²

374 Vau Verlin161 M² · MAISON 135 000 €839 €/m²

502 A Champ Pigneux215 M² · MAISON 250 000 €1 163 €/m²

234 Les Bergers89 M² · MAISON 65 000 €730 €/m²

Voir les 116 ventes ↓

Composition du parc386 LOG. ▾

Principales 60,3 %Secondaires 29,1 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,7 % · 3

C 7,3 % · 6

D 26,8 % · 22

E 24,4 % · 20

F 15,9 % · 13

G 22,0 % · 18

82 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

37,8 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 22,0 %

2028 F et G 37,8 %

2034 E, F et G 62,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Villiers-Saint-Benoît

116 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLIERS-SAINT-BENOÎT€/M²

04/06/2026 Rue des Gasteliers 04/06/2026 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 260 000 €1 044 €/m² 1 044 €

04/05/2026 374 Vau Verlin 04/05/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 135 000 €839 €/m² 839 €

20/04/2026 502 A Champ Pigneux 20/04/2026 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 250 000 €1 163 €/m² 1 163 €

20/04/2026 234 Les Bergers 20/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 65 000 €730 €/m² 730 €

14/04/2026 59 Le Village 14/04/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 176 000 €926 €/m² 926 €

12/01/2026 3 Chemin du Parc - Buisson St Vrain 12/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

19/09/2025 197 Champs de la Croix 19/09/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 125 000 €714 €/m² 714 €

17/09/2025 5 Le Village 17/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

11/09/2025 2 Les Sablons 11/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 190 000 €1 545 €/m² 1 545 €

11/09/2025 2 Les Sablons 11/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

14/08/2025 5000 F Rue des Trois Croix 14/08/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/08/2025 80 Le Village 11/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 57 900 €517 €/m² 517 €

23/05/2025 Ru des Fontaines 23/05/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 146 500 €1 093 €/m² 1 093 €

07/03/2025 150 Le Village 07/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

30/12/2024 148 Le Village 30/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 36 900 €388 €/m² 388 €

14/12/2024 314 Les Dupres 14/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

20/11/2024 Les Vices 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/11/2024 Les Vices 20/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

31/10/2024 202 Champs de la Croix 31/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

16/10/2024 Les Vices 16/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

30/08/2024 9001 Rue Paul Huillard 30/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 333 400 €2 223 €/m² 2 223 €

04/06/2024 315 Ru des Fontaines 04/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 42 000 €575 €/m² 575 €

13/02/2024 504 La Villotte 13/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

01/02/2024 363 Les Maladreries 01/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 162 500 €1 401 €/m² 1 401 €

16/01/2024 174 Le Village 16/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 319 300 €2 281 €/m² 2 281 €

08/12/2023 5001 Rue Paul Huillard 08/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 78 104 €651 €/m² 651 €

30/06/2023 100 Le Village 30/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 156 180 €1 148 €/m² 1 148 €

24/06/2023 550 La Haie 24/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

23/06/2023 188 Le Village 23/06/2023 · APPT · 110 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 110 m² 40 001 €364 €/m² 364 €

16/06/2023 101 Le Village 16/06/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 80 000 €460 €/m² 460 €

30/05/2023 40 Le Village 30/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

05/05/2023 94 Le Village 05/05/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 431 200 €1 797 €/m² 1 797 €

04/05/2023 159 Le Village 04/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 27 500 €444 €/m² 444 €

25/03/2023 133 A Champs du Moulin 25/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

02/02/2023 180 Les Clozeaux 02/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/12/2022 173 Le Village 20/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

10/10/2022 95 Le Village 10/10/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 215 000 €896 €/m² 896 €

07/07/2022 236 La Ragonniere 07/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/06/2022 56 Le Village 23/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 41 500 €546 €/m² 546 €

11/06/2022 12 Pres du Fourneau 11/06/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 168 000 €832 €/m² 832 €

11/06/2022 9002 Rue des Trois Croix 11/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 48 600 €884 €/m² 884 €

30/04/2022 59 Le Village 30/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 169 272 €891 €/m² 891 €

04/03/2022 312 Les Tricotets 04/03/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

25/02/2022 315 Ru des Fontaines 25/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

27/11/2021 123 Le Village 27/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 14 000 €341 €/m² 341 €

01/10/2021 286 L Ouche Adam 01/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/09/2021 272 Vau Verlin 28/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

27/09/2021 320 Champs de la Croix 27/09/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 157 500 €943 €/m² 943 €

20/08/2021 133 Champs du Moulin 20/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2021 164 Le Village 30/07/2021 · MAISON · 735 M² Maison 735 m² 680 000 €925 €/m² 925 €

03/07/2021 210 Les Tricotets 03/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

30/06/2021 249 Les Brindeux 30/06/2021 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 590 650 €1 554 €/m² 1 554 €

17/06/2021 561 La Villotte 17/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 187 170 €1 337 €/m² 1 337 €

29/05/2021 124 Le Village 29/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

08/03/2021 142 Le Village 08/03/2021 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 241 570 €1 093 €/m² 1 093 €

05/03/2021 551 La Haie 05/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

30/01/2021 5001 Rue Paul Huillard 30/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 000 €392 €/m² 392 €

13/01/2021 136 Le Village 13/01/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

07/12/2020 Les Tricotets 07/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 82 495 €1 044 €/m² 1 044 €

03/12/2020 85 Le Village 03/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

31/10/2020 550 La Haie 31/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 68 750 €1 185 €/m² 1 185 €

30/10/2020 96 Le Village 30/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/09/2020 361 Bois du Marcay 24/09/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 75 000 €497 €/m² 497 €

03/07/2020 Les Ragons 03/07/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 000 €1 441 €/m² 1 441 €

06/06/2020 545 Les Petits 06/06/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 243 000 €1 246 €/m² 1 246 €

06/06/2020 304 Les Dupres 06/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 350 €745 €/m² 745 €

12/05/2020 Le Village 12/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

25/03/2020 311 Les Clozeaux 25/03/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 780 €956 €/m² 956 €

30/09/2019 245 Les Charriers 30/09/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

04/09/2019 7 Rue Augustin Boyer 04/09/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €

29/08/2019 Le Village 29/08/2019 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 470 000 €1 599 €/m² 1 599 €

29/07/2019 Le Village 29/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 127 255 €1 312 €/m² 1 312 €

27/07/2019 280 Les Ragons 27/07/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 84 000 €394 €/m² 394 €

05/07/2019 4 Le Village 05/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

11/06/2019 Les Droins 11/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/05/2019 Les Chiots 31/05/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

20/04/2019 503 La Villotte 20/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

01/03/2019 Les Tricotets 01/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

16/11/2018 La Haie 16/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 800 €1 798 €/m² 1 798 €

18/10/2018 165 Le Village 18/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

10/10/2018 200 Champs de la Croix 10/10/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 59 000 €855 €/m² 855 €

23/08/2018 Les Bergers 23/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 43 600 €490 €/m² 490 €

31/07/2018 37 Le Village 31/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/06/2018 Bois de la Ragonniere 22/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

23/01/2018 Le Village 23/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 550 €1 371 €/m² 1 371 €

08/12/2017 Les Bergers 08/12/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

03/10/2017 L Ouche Adam 03/10/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

11/09/2017 Le Village 11/09/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

02/06/2017 3 Chemin du Parc - Buisson St Vrain 02/06/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 131 000 €1 424 €/m² 1 424 €

27/05/2017 Le Village 27/05/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 138 000 €1 038 €/m² 1 038 €

31/03/2017 Le Village 31/03/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

04/02/2017 Le Buisson Seigneur 04/02/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 175 000 €1 029 €/m² 1 029 €

10/01/2017 271 Les Pommiers Doux 10/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

23/12/2016 241 Les Landes 23/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/12/2016 64 Le Village 16/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/10/2016 561 La Villotte 12/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 108 500 €1 466 €/m² 1 466 €

03/09/2016 59 Le Village 03/09/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 130 500 €687 €/m² 687 €

19/12/2015 Les Bergers 19/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

15/12/2015 Le Village 15/12/2015 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 304 000 €1 034 €/m² 1 034 €

10/11/2015 Ru des Fontaines 10/11/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 615 €1 453 €/m² 1 453 €

22/09/2015 37 Le Village 22/09/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 86 048 €1 089 €/m² 1 089 €

24/07/2015 Les Usages 24/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

30/01/2015 309 Ru des Fontaines 30/01/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

24/01/2015 518 Le Buisson Saint Vrain 24/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 33 400 €418 €/m² 418 €

17/01/2015 Les Ragons 17/01/2015 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 17 000 €654 €/m² 654 €

03/12/2014 242 Les Droins 03/12/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 78 500 €969 €/m² 969 €

15/11/2014 262 Les Sablons 15/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 134 300 €1 444 €/m² 1 444 €

04/10/2014 174 Le Village 04/10/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 206 600 €1 476 €/m² 1 476 €

26/07/2014 Les Tricotets 26/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 173 €1 355 €/m² 1 355 €

27/06/2014 315 Ru des Fontaines 27/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

23/05/2014 La Haie 23/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

16/05/2014 Vignes du Grand Chemin 16/05/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 67 200 €1 680 €/m² 1 680 €

14/03/2014 Le Crot Punais 14/03/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 430 000 €1 792 €/m² 1 792 €

15/02/2014 Le Village 15/02/2014 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 60 000 €345 €/m² 345 €

30/01/2014 311 Les Clozeaux 30/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

22/01/2014 240 Le Buisson Seigneur 22/01/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 116

Communes voisines · 917 € à 1 406 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Maurice-le-Vieil11,7 KM1 406 €

Toucy8,2 KM · ▼ −20 %1 278 €

Le Val d'Ocre8,8 KM1 231 €

Parly10,9 KM1 226 €

Les Ormes8,7 KM1 196 €

Sommecaise7,2 KM1 160 €

Moulins-sur-Ouanne12,4 KM1 156 €

Merry-la-Vallée9,3 KM · ▼ −66 %1 142 €

Champignelles10 KM · ▼ −21 %1 100 €

Dracy3,9 KM1 044 €

Égleny12,1 KM1 034 €

Villiers-Saint-BenoîtCETTE COMMUNE1 015 €

Fontaines10,5 KM1 000 €

Mézilles9,2 KM · ▼ −40 %971 €

Tannerre-en-Puisaye7,7 KM952 €

Villeneuve-les-Genêts10,2 KM917 €

Les 337 communes des Yonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Villiers-Saint-Benoît

Estimation calée sur les 131 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 048 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons13 / 103

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Benoît ?

Le prix médian est de 1 015 € par m² à Villiers-Saint-Benoît, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 000 €/m² pour un appartement, 1 015 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villiers-Saint-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +39 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villiers-Saint-Benoît ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien