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Prix de l'immobilier à Dracy

Prix médian de 1 043 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 89130210ᵉ / 333 COMMUNES DU 897 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 043 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 043 €) est plus robuste.

464 €DISPERSION 20251 743 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 102 m²

−7 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DRACY€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212022

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 043 €

Dernières ventes à Dracy

OCT. 2025

18 Grande Rue75 M² · MAISON 37 000 €493 €/m²

79 Les Fouets120 M² · MAISON 162 000 €1 350 €/m²

148 La Coudre280 M² · MAISON 320 000 €1 143 €/m²

116 La Fontenotte180 M² · MAISON 320 000 €1 778 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc189 LOG. ▾

Principales 59,8 %Secondaires 25,9 %Vacants 14,3 %

14,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 17 %E 35 %F 22 %G 17 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dracy

51 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 2 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DRACY€/M²

29/10/2025 18 Grande Rue 29/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 000 €493 €/m² 493 €

24/10/2025 79 Les Fouets 24/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €

03/10/2025 148 La Coudre 03/10/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 320 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/06/2024 116 La Fontenotte 28/06/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 320 000 €1 778 €/m² 1 778 €

22/03/2024 3 Grande Rue 22/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 53 000 €461 €/m² 461 €

19/12/2023 76 Les Fouets 19/12/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 208 800 €1 044 €/m² 1 044 €

23/02/2023 11 A le Village 23/02/2023 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 149 000 €687 €/m² 687 €

22/11/2022 8 Rue du Chateau 22/11/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 220 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/05/2022 76 Les Fouets 20/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

10/05/2022 164 Bois Minard 10/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

04/05/2022 5 Grande Rue 04/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €

05/04/2022 80 Les Fouets 05/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

03/12/2021 5 Rue du Chateau 03/12/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 189 000 €984 €/m² 984 €

09/11/2021 79 Les Fouets 09/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

03/08/2021 9 Rue des Fours A Chaux 03/08/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 654 €1 621 €/m² 1 621 €

03/07/2021 9001 Les Moines 03/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 174 150 €1 659 €/m² 1 659 €

02/07/2021 1 Lotissement les Fourneaux 02/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 850 €1 806 €/m² 1 806 €

29/05/2021 3 Grande Rue 29/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 106 000 €922 €/m² 922 €

27/03/2021 84 Les Fouets 27/03/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 89 350 €1 752 €/m² 1 752 €

20/03/2021 Les Fourneaux 20/03/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 191 390 €1 320 €/m² 1 320 €

14/11/2020 85 Les Fouets 14/11/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 117 731 €2 559 €/m² 2 559 €

07/11/2020 Le Village 07/11/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

26/10/2020 4 Rue de la Riviere 26/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 000 €1 495 €/m² 1 495 €

12/10/2020 7 Rue des Fours A Chaux 12/10/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

12/06/2020 188 Le Village 12/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

15/05/2020 25 Grande Rue 15/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 49 000 €570 €/m² 570 €

25/01/2020 13 Rue du Chateau 25/01/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 211 920 €1 239 €/m² 1 239 €

24/01/2020 11 Rue du Chateau 24/01/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €

07/10/2019 28 Le Village 07/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

03/08/2019 Les Fouets 03/08/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 142 000 €710 €/m² 710 €

26/01/2019 168 Les Fouets 26/01/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

18/07/2018 4 Rue de la Forge Neuve 18/07/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 216 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/06/2018 156 Heurtebise 22/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

02/03/2018 11 Rue de la Riviere 02/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

23/01/2018 Le Village 23/01/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

06/01/2018 La Garenne 06/01/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 75 000 €688 €/m² 688 €

11/05/2017 8 Rue du Chateau 11/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

12/04/2017 Le Village 12/04/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 101 000 €687 €/m² 687 €

27/01/2017 Champs Verdis 27/01/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 57 280 €1 245 €/m² 1 245 €

27/09/2016 14 Grande Rue 27/09/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

22/02/2016 Le Village 22/02/2016 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 100 000 €461 €/m² 461 €

29/09/2015 10 Lotissement les Fourneaux 29/09/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/08/2015 9001 Les Moines 19/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/08/2015 Rue de la Riviere 11/08/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/07/2015 Les Sables 23/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

15/07/2015 Argenton 15/07/2015 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 136 436 €507 €/m² 507 €

23/06/2015 1 Lotissement les Fourneaux 23/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

18/06/2015 5 Rue de la Liberte 18/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

14/08/2014 105 Le Vau 14/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/06/2014 8 Rue des Fours A Chaux 14/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

15/02/2014 8 Lotissement les Fourneaux 15/02/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 962 € à 1 406 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Maurice-le-Vieil10,9 KM1 406 €

Toucy4,3 KM · ▲ +16 %1 273 €

Parly8 KM · ▲ +16 %1 227 €

Diges11,7 KM · ▲ +5 %1 227 €

Le Val d'Ocre8,6 KM · ▲ +2 %1 214 €

Les Ormes10,5 KM1 197 €

Beauvoir11 KM1 193 €

Sommecaise10,1 KM · ▼ −9 %1 160 €

Merry-la-Vallée7,7 KM · ▲ +27 %1 146 €

Moulins-sur-Ouanne8,6 KM1 141 €

Égleny10,7 KM1 046 €

DracyCETTE COMMUNE1 043 €

Villiers-Saint-Benoît3,9 KM · ▼ −58 %1 015 €

Fontaines7,2 KM · ▲ +51 %1 000 €

Mézilles8,2 KM · ▲ +25 %976 €

Tannerre-en-Puisaye9 KM · ▼ −5 %962 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 51

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dracy ?

Le prix médian est de 1 043 € par m² à Dracy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 043 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dracy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dracy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dracy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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