France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Vellèches

Prix de l'immobilier à Vellèches

Prix médian de 800 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 86230207ᵉ / 253 COMMUNES DU 8621 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

800 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (800 €) est plus robuste.

220 €DISPERSION 20251 601 €

VENTE MÉDIANE

77 k€

maison 96 m²

−21 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VELLÈCHES€/M²

1,0k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820192022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 800 €

Dernières ventes à Vellèches

AVR. 2025

9 Lotissement du Moulin77 M² · MAISON 82 000 €1 065 €/m²

5145 A les Sables117 M² · MAISON 130 000 €1 111 €/m²

5064 Les Sables105 M² · MAISON 180 000 €1 714 €/m²

4 La Forge113 M² · MAISON 106 000 €938 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc210 LOG. ▾

Principales 81,5 %Secondaires 4,4 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 17 %D 27 %E 17 %F 13 %G 19 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vellèches

55 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VELLÈCHES€/M²

04/04/2025 9 Lotissement du Moulin 04/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

24/03/2025 5145 A les Sables 24/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/01/2025 5064 Les Sables 13/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/11/2024 4 La Forge 29/11/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 106 000 €938 €/m² 938 €

11/10/2024 3 Rue de l'Etang 11/10/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 122 000 €697 €/m² 697 €

15/03/2024 5 Allée de Chamaillard 15/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

12/03/2024 1 Les Juteaux 12/03/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 222 200 €1 128 €/m² 1 128 €

07/11/2022 1 Rue de la Tour 07/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 168 000 €1 159 €/m² 1 159 €

02/09/2022 4 Les Ries 02/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 000 €349 €/m² 349 €

30/08/2022 7 Place des Albizias 30/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €

30/08/2022 5068 Le Haut Fleure 30/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/07/2022 2 Le Bas Fleure 08/07/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 70 000 €435 €/m² 435 €

09/02/2022 5126 Le Bas Clos 09/02/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 56 500 €475 €/m² 475 €

08/02/2022 9000 Les Juteaux 08/02/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 189 000 €1 615 €/m² 1 615 €

16/12/2021 8 Rue du Levant 16/12/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

16/11/2021 5062 A les Hautes Fontaines 16/11/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 250 000 €1 269 €/m² 1 269 €

30/09/2021 5059 Les Basses Loges 30/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 55 000 €437 €/m² 437 €

24/09/2021 5156 Les Loges 24/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

17/09/2021 2 Rue de l'Etang 17/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 47 500 €552 €/m² 552 €

09/04/2021 5137 La Filletiere 09/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/04/2021 6 Marmande 06/04/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 181 715 €956 €/m² 956 €

12/03/2021 2 Impasse de l'Eglise 12/03/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 70 200 €360 €/m² 360 €

04/02/2021 5113 Les Hauts Juteaux 04/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

29/12/2020 15 Marmande 29/12/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 84 000 €462 €/m² 462 €

07/12/2020 38 Le Moulin 07/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

06/11/2020 La Madeleinerie 06/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

24/09/2020 15 Rue de l'Etang 24/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

29/08/2019 5000 Les Juteaux 29/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 48 900 €408 €/m² 408 €

27/06/2019 5174 Chateau de Marmande 27/06/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 115 000 €906 €/m² 906 €

14/06/2019 Le Moulin 14/06/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €

12/06/2019 Les Petites Maisons 12/06/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

24/09/2018 5000 Les Juteaux 24/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 000 €1 358 €/m² 1 358 €

09/07/2018 3 Place des Albizias 09/07/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 44 249 €515 €/m² 515 €

03/05/2018 5164 Les Petites Maisons 03/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

23/04/2018 5073 La Foret 23/04/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

29/03/2018 Le Moulin 29/03/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

30/06/2017 15 Place des Albizias 30/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

29/12/2016 7 Place des Albizias 29/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

09/11/2016 5001 Les Petites Maisons 09/11/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 134 500 €1 269 €/m² 1 269 €

03/11/2016 3 Allée de Chamaillard 03/11/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 31 500 €700 €/m² 700 €

27/09/2016 32 Le Moulin 27/09/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 200 €784 €/m² 784 €

25/07/2016 3 Place des Albizias 25/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 70 200 €816 €/m² 816 €

10/03/2016 14 Marmande 10/03/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 500 €1 410 €/m² 1 410 €

23/11/2015 La Ronde 23/11/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 45 500 €469 €/m² 469 €

18/09/2015 Les Basses Fontaines 18/09/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/08/2015 24 La Ronde 06/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 71 100 €711 €/m² 711 €

10/07/2015 10 Le Moulin 10/07/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

01/07/2015 6 Lotissement du Moulin 01/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

01/07/2015 5110 Les Petites Maisons 01/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/06/2015 La Ronde 18/06/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 128 000 €928 €/m² 928 €

30/01/2015 Le Bourg 30/01/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 500 €567 €/m² 567 €

15/12/2014 7 Rue de l'Etang 15/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

06/11/2014 Marmande 06/11/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 35 000 €337 €/m² 337 €

05/09/2014 5097 La Grande Ronde 05/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

31/03/2014 16 La Ronde 31/03/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 800 € à 1 412 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Antran9,5 KM · ▲ +14 %1 412 €

Vaux-sur-Vienne4,3 KM1 319 €

Luzé10,5 KM1 221 €

Ingrandes7,9 KM · ▲ +0 %1 190 €

Dangé-Saint-Romain5,5 KM · ▲ +7 %1 182 €

La Celle-Saint-Avant10 KM · ▼ −20 %1 159 €

Usseau7,8 KM · ▲ +26 %1 125 €

Port-de-Piles8,4 KM1 087 €

Jaulnay8,9 KM · ▲ +88 %1 081 €

Antogny-le-Tillac4,4 KM · ▼ −19 %1 059 €

Marigny-Marmande5,4 KM1 052 €

Les Ormes6,5 KM · ▲ +5 %1 047 €

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers10,5 KM · ▲ +53 %1 000 €

Leigné-sur-Usseau5,7 KM980 €

Ports8,1 KM · ▼ −18 %971 €

VellèchesCETTE COMMUNE800 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane77 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 55

Dernière vente04/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vellèches ?

Le prix médian est de 800 € par m² à Vellèches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (800 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vellèches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vellèches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vellèches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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