Prix de l'immobilier à Varzay
Prix médian de 1 556 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 141 depuis 2014 · CP 17460156ᵉ / 419 COMMUNES DU 1713 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 556 €
sur 4 ventes cette année · −339 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 556 €) est plus robuste.
991 €DISPERSION 20252 235 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 109 m²
+13 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
4
en 2025 · 141 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 556 €
médiane sur 50 ventes (2021–2025)
991 €DISPERSION 5 ANS2 235 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 109 m²
+13 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
50
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 556 €
médiane sur 141 ventes depuis 2014
991 €DISPERSION DEPUIS 20142 235 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 109 m²
+13 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
141
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 8,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— VARZAY€/M²
1,9k1,6k1,3k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201720212024
SUR 1 AN
▲ +10 %méd. Charente-Maritime
SUR 5 ANS
▲ +22 %méd. Charente-Maritime
DEPUIS 2014
▲ +41 %méd. Charente-Maritime
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 50 ventes
1 559 €
Dernières ventes à Varzay
5 Rue des Bernarderies89 M² · MAISON
142 000 €1 596 €/m²
37 Rue de la Maisonnette42 M² · MAISON
60 000 €1 429 €/m²
1 Impasse de Chez Piat205 M² · MAISON
323 000 €1 576 €/m²
5 Rue du Terrier Haut105 M² · MAISON
170 000 €1 619 €/m²
Composition du parc399 LOG. ▾
Principales 85,2 %Secondaires 8,5 %Vacants 6,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A 9 %B 8 %C 28 %D 22 %E 20 %F 10 %G 4 %
14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Où s'est-il vendu à Varzay ?
3 voies12 Fief des Sauzes3 VENTES1 692 €
12 Pl du Quereux3 VENTES1 533 €
La Petite Romade3 VENTES1 145 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Varzay
136 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 333 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS VARZAY€/M²
13/10/2025
5 Rue des Bernarderies
13/10/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
142 000 €1 596 €/m²
1 596 €
08/08/2025
37 Rue de la Maisonnette
08/08/2025 · MAISON · 42 M²
Maison
42 m²
60 000 €1 429 €/m²
1 429 €
05/08/2025
1 Impasse de Chez Piat
05/08/2025 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
323 000 €1 576 €/m²
1 576 €
16/04/2025
5 Rue du Terrier Haut
16/04/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
170 000 €1 619 €/m²
1 619 €
26/12/2024
46 Rue de Chez Chemin
26/12/2024 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
160 000 €1 311 €/m²
1 311 €
12/12/2024
51 Route de Pessines
12/12/2024 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
159 500 €1 876 €/m²
1 876 €
05/12/2024
48 Rue de la Guerinaille
05/12/2024 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
245 624 €1 730 €/m²
1 730 €
04/09/2024
326 Rue du Grand Village
04/09/2024 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
395 000 €2 015 €/m²
2 015 €
27/08/2024
30 Rue Pierre Charles Lefranc
27/08/2024 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
159 600 €1 698 €/m²
1 698 €
29/02/2024
50 Rue de la Petite Romade
29/02/2024 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
508 650 €2 119 €/m²
2 119 €
16/01/2024
140 Route du Lion d Or
16/01/2024 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
405 400 €1 843 €/m²
1 843 €
22/12/2023
22 Rue de l Enclousette
22/12/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
190 000 €2 111 €/m²
2 111 €
27/11/2023
4 Place du Quereux
27/11/2023 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
489 680 €3 061 €/m²
3 061 €
19/09/2023
3 Rue des Trois Timbres
19/09/2023 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
105 400 €1 004 €/m²
1 004 €
27/06/2023
12 Place du Quereux
27/06/2023 · MAISON · 234 M²
Maison
234 m²
452 000 €1 932 €/m²
1 932 €
21/06/2023
24 Rue de Chez Chemin
21/06/2023 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
305 500 €2 657 €/m²
2 657 €
26/05/2023
43 Rue de la Guerinaille
26/05/2023 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
150 000 €3 000 €/m²
3 000 €
26/05/2023
19 A Rte de Saintes
26/05/2023 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
300 500 €2 329 €/m²
2 329 €
23/03/2023
108 Rue du Couraud
23/03/2023 · MAISON · 202 M²
Maison
202 m²
296 450 €1 468 €/m²
1 468 €
06/03/2023
25 Rue des Casaquins
06/03/2023 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
220 000 €2 018 €/m²
2 018 €
28/02/2023
18 Rue des Brunettes
28/02/2023 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
120 000 €1 846 €/m²
1 846 €
09/01/2023
46 B Rte de Chez Coupeau
09/01/2023 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
215 000 €4 300 €/m²
4 300 €
06/09/2022
19 Rue de Chez Chemin
06/09/2022 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
130 000 €1 444 €/m²
1 444 €
29/06/2022
14 Rue de Chez Chemin
29/06/2022 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
237 000 €2 097 €/m²
2 097 €
20/05/2022
54 Route de la Martiniere
20/05/2022 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
278 405 €2 062 €/m²
2 062 €
04/05/2022
60 Rue des Casaquins
04/05/2022 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
140 000 €2 000 €/m²
2 000 €
24/03/2022
21 Rue de Chez Chemin
24/03/2022 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
70 000 €1 029 €/m²
1 029 €
10/03/2022
5131 Le Petit Bois
10/03/2022 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
205 000 €2 030 €/m²
2 030 €
08/03/2022
54 Rue de la Guerinaille
08/03/2022 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
207 000 €1 656 €/m²
1 656 €
28/01/2022
70 Rue des Brunauds
28/01/2022 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
252 800 €2 055 €/m²
2 055 €
25/01/2022
14 Rue du Champ Margot
25/01/2022 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
125 000 €1 736 €/m²
1 736 €
27/10/2021
31 C Rue de la Maisonnette
27/10/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
140 000 €1 556 €/m²
1 556 €
25/10/2021
53 Route de Chez Naud
25/10/2021 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
115 000 €1 250 €/m²
1 250 €
30/09/2021
139 Route du Lion d Or
30/09/2021 · MAISON · 156 M²
Maison
156 m²
320 000 €2 051 €/m²
2 051 €
24/06/2021
45 Rue de la Petite Romade
24/06/2021 · MAISON · 297 M²
Maison
297 m²
385 000 €1 296 €/m²
1 296 €
17/12/2020
8 Rue du Bois Pineau
17/12/2020 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
175 000 €2 215 €/m²
2 215 €
07/12/2020
62 Route de Chez Naud
07/12/2020 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
176 000 €1 978 €/m²
1 978 €
30/11/2020
Le Grand Village
30/11/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
251 075 €3 138 €/m²
3 138 €
27/11/2020
Le Petit Essert
27/11/2020 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
43 000 €717 €/m²
717 €
22/10/2020
Le Bourg
22/10/2020 · MAISON · 236 M²
Maison
236 m²
411 790 €1 745 €/m²
1 745 €
12/10/2020
Bois des Plassins
12/10/2020 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
187 500 €2 107 €/m²
2 107 €
05/10/2020
La Petite Martiniere
05/10/2020 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
243 000 €1 105 €/m²
1 105 €
25/09/2020
40 Rue de la Petite Romade
25/09/2020 · MAISON · 165 M²
Maison
165 m²
325 000 €1 970 €/m²
1 970 €
29/05/2020
Chez Coupaud
29/05/2020 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
48 000 €960 €/m²
960 €
20/04/2020
La Petite Romade
20/04/2020 · MAISON · 392 M²
Maison
392 m²
508 235 €1 297 €/m²
1 297 €
25/02/2020
Le Lion d Or
25/02/2020 · MAISON · 300 M²
Maison
300 m²
315 000 €1 050 €/m²
1 050 €
24/02/2020
Les Rentes
24/02/2020 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
75 000 €641 €/m²
641 €
06/02/2020
28 Route de Saintes
06/02/2020 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
170 000 €1 478 €/m²
1 478 €
25/11/2019
12 Rue du Bois Pineau
25/11/2019 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
186 500 €2 169 €/m²
2 169 €
14/10/2019
Rue de la Petite Romade
14/10/2019 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
410 000 €1 708 €/m²
1 708 €
09/09/2019
5310 Le Grand Pignier
09/09/2019 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
170 000 €1 954 €/m²
1 954 €
27/05/2019
12 Place du Quereux
27/05/2019 · MAISON · 400 M²
Maison
400 m²
613 380 €1 533 €/m²
1 533 €
20/05/2019
Le Lion d Or
20/05/2019 · MAISON · 300 M²
Maison
300 m²
309 400 €1 031 €/m²
1 031 €
28/02/2019
Fief des Sauzes
28/02/2019 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
287 035 €2 334 €/m²
2 334 €
27/12/2018
12 Rue des Morissons
27/12/2018 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
298 045 €2 328 €/m²
2 328 €
23/11/2018
La Petite Romade
23/11/2018 · MAISON · 392 M²
Maison
392 m²
427 000 €1 089 €/m²
1 089 €
12/11/2018
Chemin des Bernarderies
12/11/2018 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
90 000 €1 011 €/m²
1 011 €
21/08/2018
70 Rue des Casaquins
21/08/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
131 100 €1 639 €/m²
1 639 €
10/08/2018
133 Route du Lion d Or
10/08/2018 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
219 251 €1 462 €/m²
1 462 €
28/06/2018
La Martiniere
28/06/2018 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
188 930 €1 908 €/m²
1 908 €
11/06/2018
22 Rue Pierre Charles Lefranc
11/06/2018 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
100 000 €1 190 €/m²
1 190 €
24/05/2018
La Petite Romade
24/05/2018 · MAISON · 297 M²
Maison
297 m²
340 000 €1 145 €/m²
1 145 €
12/05/2018
Le Couraud
12/05/2018 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
148 000 €722 €/m²
722 €
12/03/2018
Le Cerisier Tardif
12/03/2018 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
40 900 €682 €/m²
682 €
26/02/2018
4 Route de Pessines
26/02/2018 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
243 400 €1 777 €/m²
1 777 €
05/02/2018
5196 Le Chemin de Pons
05/02/2018 · MAISON · 25 M²
Maison
25 m²
45 000 €1 800 €/m²
1 800 €
26/12/2017
La Maison Neuve
26/12/2017 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
49 000 €454 €/m²
454 €
03/10/2017
310 Rue du Grand Village
03/10/2017 · MAISON · 278 M²
Maison
278 m²
524 000 €1 885 €/m²
1 885 €
07/07/2017
16 Route de Saintes
07/07/2017 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
196 000 €1 543 €/m²
1 543 €
23/06/2017
10 Place du Quereux
23/06/2017 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
294 260 €1 898 €/m²
1 898 €
24/05/2017
La Maisonnette
24/05/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
204 000 €1 805 €/m²
1 805 €
26/04/2017
Terres de Varzay
26/04/2017 · MAISON · 208 M²
Maison
208 m²
320 000 €1 538 €/m²
1 538 €
25/01/2017
35 Rue de la Guerinaille
25/01/2017 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
165 000 €2 063 €/m²
2 063 €
13/01/2017
14 Rue de Chez Chemin
13/01/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
180 820 €1 600 €/m²
1 600 €
07/10/2016
9 Rue des Brunettes
07/10/2016 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
268 500 €1 827 €/m²
1 827 €
05/08/2016
12 Rue des Morissons
05/08/2016 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
289 275 €2 260 €/m²
2 260 €
05/08/2016
31 Rue Pierre Charles Lefranc
05/08/2016 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
135 000 €1 080 €/m²
1 080 €
04/08/2016
173 Route de Saintes
04/08/2016 · MAISON · 144 M²
Maison
144 m²
225 000 €1 563 €/m²
1 563 €
18/07/2016
79 Route de Chez Naud
18/07/2016 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
190 000 €1 638 €/m²
1 638 €
01/07/2016
26 Route de la Martiniere
01/07/2016 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
217 000 €1 887 €/m²
1 887 €
06/05/2016
L Essert
06/05/2016 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
130 000 €1 204 €/m²
1 204 €
24/03/2016
35 Rue du Petit Pinier
24/03/2016 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
180 000 €1 957 €/m²
1 957 €
22/03/2016
Chez David
22/03/2016 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
120 000 €984 €/m²
984 €
14/03/2016
65 Route de Chez Naud
14/03/2016 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
138 800 €1 402 €/m²
1 402 €
29/02/2016
9 Route de la Martiniere
29/02/2016 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
115 000 €1 223 €/m²
1 223 €
25/02/2016
10 Place de la Greliere
25/02/2016 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
210 000 €1 641 €/m²
1 641 €
30/12/2015
56 Route de Chez Naud
30/12/2015 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
183 000 €1 679 €/m²
1 679 €
08/10/2015
Chez Coupaud
08/10/2015 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
53 000 €1 060 €/m²
1 060 €
01/10/2015
Le Grand Pignier
01/10/2015 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
111 500 €796 €/m²
796 €
18/09/2015
Terres de Varzay
18/09/2015 · MAISON · 210 M²
Maison
210 m²
88 000 €419 €/m²
419 €
31/08/2015
Le Petit Essert
31/08/2015 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
35 000 €583 €/m²
583 €
27/08/2015
Le Couraud
27/08/2015 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
74 500 €1 080 €/m²
1 080 €
06/08/2015
Chez Riche
06/08/2015 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
120 000 €800 €/m²
800 €
22/12/2014
37 Route de Saintes
22/12/2014 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
115 000 €1 106 €/m²
1 106 €
30/10/2014
Le Terrier Haut
30/10/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
61 040 €610 €/m²
610 €
08/08/2014
La Varenne
08/08/2014 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
180 000 €1 552 €/m²
1 552 €
11/06/2014
23 Rue du Petit Pinier
11/06/2014 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
130 000 €1 226 €/m²
1 226 €
10/06/2014
Bois des Plassins
10/06/2014 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
120 000 €1 348 €/m²
1 348 €
06/05/2014
34 Route de la Martiniere
06/05/2014 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
193 000 €2 325 €/m²
2 325 €
07/03/2014
82 Route de Chez Naud
07/03/2014 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
173 600 €1 702 €/m²
1 702 €
03/02/2014
29 Rue de l Enclousette
03/02/2014 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
180 000 €1 525 €/m²
1 525 €
22/01/2014
La Martiniere
22/01/2014 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
115 000 €1 250 €/m²
1 250 €
10/01/2014
25 Rue de l Enclousette
10/01/2014 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
188 630 €1 179 €/m²
1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 136 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 136
Communes voisines · 1 344 € à 1 861 €/m²
VarzayCETTE COMMUNE1 556 €
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Estimation calée sur les 141 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane170 000 €
Surface médiane109 m²
Appartements / maisons1 / 135
Dernière vente13/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varzay ?
Le prix médian est de 1 556 € par m² à Varzay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 559 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Varzay ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Varzay ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varzay pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP