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France › Varzay › Rue des Ormes › n° 4

4 Rue des Ormes, Varzay

Vendu 159 600 € (1 995 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 174608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 995 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Varzay1 945 €/m² 138 ventesPrix à Varzay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN987 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 995 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 26/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 600 €1 995 €/m² 1 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 853 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 853 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 467 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 995 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
659 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 995 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ORMES 118 m² 218 654 € 1 853 €
2 RUE DES ORMES 92 m² 134 964 € 1 467 €
53 RTE DE CHEZ NAUD 92 m² 115 000 € 1 250 €
46 B RTE DE CHEZ COUPEAU 50 m² 215 000 € 4 300 €
108 RUE DU COURAUD 202 m² 296 536 € 1 468 €
140 RTE DU LION D OR 220 m² 405 460 € 1 843 €
5131 LE PETIT BOIS 101 m² 205 030 € 2 030 €
139 RTE DU LION D OR 156 m² 319 956 € 2 051 €
18 RUE DES BRUNETTES 65 m² 119 990 € 1 846 €
54 RTE DE LA MARTINIERE 135 m² 278 370 € 2 062 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie3
Varzay
Tendance 3 ans+27 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Varzay ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune158ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVarzay138 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varzay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormes à Varzay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, maison de 80 m² à 159 600 €, soit 1 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 995 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Varzay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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