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Prix de l'immobilier à Luchat

Prix médian de 2 058 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 17600138ᵉ / 419 COMMUNES DU 1718 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 058 €

sur 8 ventes cette année

1 009 €DISPERSION 20252 596 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 107 m²

+18 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUCHAT€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 633 €

Dernières ventes à Luchat

OCT. 2025

7 Rue de Chez Patry85 M² · MAISON 95 000 €1 118 €/m²

5 Rue des Ecoles130 M² · MAISON 95 000 €731 €/m²

12 Rue des Champs de Bas74 M² · MAISON 162 800 €2 200 €/m²

14 Rue des Champs de Bas105 M² · MAISON 203 900 €1 942 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 91,4 %Secondaires 3,8 %Vacants 4,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 12 %B 10 %C 34 %D 27 %E 7 %F 7 %G 2 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Luchat ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Chez Bouraud5 VENTES1 625 €

25 Rue du Bourg3 VENTES1 633 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Luchat

62 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 355 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUCHAT€/M²

13/10/2025 7 Rue de Chez Patry 13/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

01/09/2025 5 Rue des Ecoles 01/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

28/08/2025 12 Rue des Champs de Bas 28/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 162 800 €2 200 €/m² 2 200 €

04/07/2025 14 Rue des Champs de Bas 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 900 €1 942 €/m² 1 942 €

03/07/2025 5 Allée de la Chassagne 03/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 330 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/06/2025 10 Rue de Chez Patry 04/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

30/04/2025 21 Rue de Chez Bouquet 30/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 308 600 €2 489 €/m² 2 489 €

31/03/2025 25 Rue du Bourg 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 700 €2 223 €/m² 2 223 €

01/07/2024 2 B Rue de Chez Tremeau 01/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €

16/10/2023 18 Rue des Petits Marais 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

11/08/2023 2 A Imp Chez Guichard 11/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 222 000 €1 586 €/m² 1 586 €

03/08/2023 9 Rue de Chez Bouraud 03/08/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 120 000 €745 €/m² 745 €

20/01/2023 26 Rue des Virauderies 20/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

20/10/2022 28 Rue des Virauderies 20/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 295 000 €2 588 €/m² 2 588 €

12/09/2022 11 Rue de Chez Bouquet 12/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 268 500 €2 355 €/m² 2 355 €

29/08/2022 16 Rue de Belle Vue 29/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 800 €2 148 €/m² 2 148 €

07/07/2022 12 Rue de la Metairie 07/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/05/2022 12 Rue de Chez Tremeau 02/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 390 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/03/2022 13 B Rue des Petits Marais 22/03/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 294 000 €2 085 €/m² 2 085 €

21/03/2022 12 Rue de Chez Patry 21/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/12/2021 41 Rue du Bois Coudrat 01/12/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 222 000 €1 057 €/m² 1 057 €

04/11/2021 2 Rue de Chez Bouraud 04/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

18/06/2021 19 Rue des Virauderies 18/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 200 €2 406 €/m² 2 406 €

09/02/2021 1 T Rue de la Bordennerie 09/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 153 650 €2 364 €/m² 2 364 €

18/12/2020 24 Rue des Virauderies 18/12/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 219 165 €1 612 €/m² 1 612 €

21/10/2020 2 Impasse de Chez Bouquet 21/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 126 100 €1 087 €/m² 1 087 €

05/10/2020 7 Rue de la Bordennerie 05/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 190 500 €1 716 €/m² 1 716 €

30/09/2020 16 Rue de Chez Patry 30/09/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 73 100 €355 €/m² 355 €

29/09/2020 3 Rue des Petits Marais 29/09/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 277 110 €2 329 €/m² 2 329 €

25/09/2020 27 Rue des Virauderies 25/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/09/2020 25 Rue du Bourg 24/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 000 €1 633 €/m² 1 633 €

09/09/2020 15 Rue de Chez Bouquet 09/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 242 250 €1 970 €/m² 1 970 €

02/06/2020 5 Rue de Belle Vue 02/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 600 €1 689 €/m² 1 689 €

10/02/2020 1 Rue de la Metairie 10/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

30/01/2020 25 Rue du Bourg 30/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

07/12/2019 18 0 Rue des Virauderies 07/12/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 239 300 €2 045 €/m² 2 045 €

27/05/2019 12 Rue de la Bordennerie 27/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 500 €1 571 €/m² 1 571 €

06/07/2018 Chez Bouraud 06/07/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 208 000 €1 625 €/m² 1 625 €

15/06/2018 Chez Bouraud 15/06/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 212 500 €2 005 €/m² 2 005 €

28/02/2018 20 Rue de Chez Bouquet 28/02/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 350 000 €1 707 €/m² 1 707 €

28/02/2018 Chez Bouraud 28/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

04/12/2017 13 Rue de Chez Patry 04/12/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 175 000 €1 074 €/m² 1 074 €

06/11/2017 16 Rue du Bourg 06/11/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 307 500 €2 036 €/m² 2 036 €

29/08/2017 21 Rue des Virauderies 29/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

07/04/2017 11 Rue de Chez Patry 07/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

01/02/2017 20 Rue des Virauderies 01/02/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

14/12/2016 19 Rue de la Metairie 14/12/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 139 000 €1 209 €/m² 1 209 €

13/12/2016 22 Rue des Virauderies 13/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/12/2016 Les Virauderies 05/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

01/07/2016 Chez Bouraud 01/07/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

13/05/2016 Le Bourg Est 13/05/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 73 500 €650 €/m² 650 €

11/01/2016 18 Rue du Bourg 11/01/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

14/09/2015 9 Rue de Chez Bouquet 14/09/2015 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 458 050 €1 332 €/m² 1 332 €

19/06/2015 24 Rue des Virauderies 19/06/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 129 000 €1 103 €/m² 1 103 €

19/06/2015 2 Rue du Pointeau 19/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 183 700 €1 413 €/m² 1 413 €

02/03/2015 22 B Rue des Petits Marais 02/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

23/12/2014 Chez Bouraud 23/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2014 La Roussiere 15/09/2014 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 265 000 €1 227 €/m² 1 227 €

31/07/2014 3 Impasse des Champs de Bas 31/07/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

30/07/2014 18 Rue des Champs de Bas 30/07/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

10/06/2014 Le Bourg 10/06/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 285 000 €2 280 €/m² 2 280 €

26/03/2014 41 Rue du Bois Coudrat 26/03/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 1 344 € à 1 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-des-Coteaux7,2 KM · ▼ −14 %1 861 €

Chermignac7,3 KM · ▼ −7 %1 777 €

Pessines3,6 KM · ▲ +19 %1 764 €

Nieul-lès-Saintes5,1 KM · ▲ +1 %1 721 €

La Clisse1,9 KM · ▲ +2 %1 701 €

Corme-Royal5,1 KM · ▲ +4 %1 686 €

Pisany2,6 KM · ▲ +12 %1 674 €

Saint-Romain-de-Benet8,1 KM · ▼ −15 %1 641 €

LuchatCETTE COMMUNE1 633 €

Meursac8,5 KM · ▼ −2 %1 588 €

Soulignonne7 KM · ▼ −28 %1 585 €

Varzay1,8 KM1 556 €

Rétaud5,1 KM · ▼ −3 %1 503 €

Les Essards8,4 KM · ▲ +1 %1 466 €

Balanzac6,9 KM1 462 €

Thézac5,5 KM1 344 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luchat ?

Le prix médian est de 1 633 € par m² à Luchat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 633 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luchat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %.

Quel rendement locatif à Luchat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Luchat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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