France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Thézac

Prix de l'immobilier à Thézac

Prix médian de 1 344 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 17600228ᵉ / 419 COMMUNES DU 173 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 344 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 344 €) est plus robuste.

970 €DISPERSION 20252 459 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 138 m²

−3 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THÉZAC€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 344 €

Dernières ventes à Thézac

SEPT. 2025

12 Rue Jacques de Thezac200 M² · MAISON 290 250 €1 451 €/m²

14 Rue de la Grande Casse100 M² · MAISON 138 500 €1 385 €/m²

18 Rue Saint Macou178 M² · MAISON 240 600 €1 352 €/m²

4 Rue de Chez Morinaud115 M² · MAISON 245 000 €2 130 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc197 LOG. ▾

Principales 75,1 %Secondaires 9,6 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 55 %E 18 %F 5 %G 14 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thézac

39 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 6 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THÉZAC€/M²

10/09/2025 12 Rue Jacques de Thezac 10/09/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 290 250 €1 451 €/m² 1 451 €

05/12/2024 14 Rue de la Grande Casse 05/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 500 €1 385 €/m² 1 385 €

06/05/2024 18 Rue Saint Macou 06/05/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 240 600 €1 352 €/m² 1 352 €

02/06/2023 4 Rue de Chez Morinaud 02/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

02/06/2023 6 Rue de Chez Morinaud 02/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €

16/12/2022 7 Rue de Laleu 16/12/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 272 000 €1 838 €/m² 1 838 €

28/11/2022 2 Rue des Hillairets 28/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

26/10/2022 2 Rue Saint Macou 26/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2022 6 Rue Jacques de Thezac 16/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

08/01/2022 14 Route de Retaud 08/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 000 €2 194 €/m² 2 194 €

01/12/2021 7 Rue Jacques de Thezac 01/12/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 225 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/09/2021 26 Rue de Laleu 29/09/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 320 000 €2 177 €/m² 2 177 €

23/07/2021 9 Route de Retaud 23/07/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 180 000 €750 €/m² 750 €

01/07/2021 7 Rue Saint Macou 01/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

15/06/2021 4 Moulin Nicolle 15/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/03/2021 4 Chez Merlet 17/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 168 000 €1 244 €/m² 1 244 €

05/02/2021 3 Rue de Chateaumerle 05/02/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 225 000 €938 €/m² 938 €

01/12/2020 1 Rue de Chez Morinaud 01/12/2020 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 460 000 €1 549 €/m² 1 549 €

16/11/2020 28 Route de Retaud 16/11/2020 · MAISON · 354 M² Maison 354 m² 439 980 €1 243 €/m² 1 243 €

24/09/2019 Nerabelet 24/09/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 050 €1 959 €/m² 1 959 €

21/09/2019 9 Rue Saint Macou 21/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

01/07/2019 7 Rue de Chez Dubois 01/07/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 125 000 €868 €/m² 868 €

08/06/2019 10 Rue du Presbytere 08/06/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

03/04/2019 La Leu 03/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 69 000 €627 €/m² 627 €

11/01/2019 1 Impasse des Vignes 11/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

07/09/2018 27 Rue de Laleu 07/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €

01/03/2018 1 Rue du Calvaire 01/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

22/12/2017 5141 Rue de Chateaumerle 22/12/2017 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 416 614 €2 354 €/m² 2 354 €

17/11/2017 3 Route de Chez Cantin 17/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

13/11/2017 15 Rue Saint Macou 13/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/09/2017 L Ombrail 18/09/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 232 000 €1 009 €/m² 1 009 €

08/09/2017 8 Rue de Nerabelet Petite 08/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

31/01/2017 La Leu 31/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 236 450 €2 365 €/m² 2 365 €

02/08/2016 Chez Merlet 02/08/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 47 000 €427 €/m² 427 €

26/05/2016 7 Rue Saint Macou 26/05/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 100 000 €602 €/m² 602 €

25/11/2015 3 Rue de Chateaumerle 25/11/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

31/08/2015 Nerabelet 31/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

08/07/2015 11 Route de Retaud 08/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/08/2014 8 B Rte de Nerabelet 01/08/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 117 800 €1 785 €/m² 1 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 344 € à 1 764 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pessines8,5 KM · ▲ +19 %1 764 €

Sablonceaux8,5 KM · ▲ +20 %1 752 €

Corme-Écluse6,9 KM · ▼ −3 %1 746 €

La Clisse7,3 KM · ▲ +2 %1 701 €

Corme-Royal8,2 KM · ▲ +4 %1 686 €

Pisany3,3 KM · ▲ +12 %1 674 €

Grézac8,4 KM · ▼ −1 %1 667 €

Saint-Romain-de-Benet5,3 KM · ▼ −15 %1 641 €

Luchat5,5 KM1 633 €

Meursac3 KM · ▼ −2 %1 588 €

Varzay5,4 KM1 556 €

Rioux7,2 KM · ▲ +8 %1 552 €

Thaims5,6 KM · ▲ +1 %1 545 €

Rétaud4,9 KM · ▼ −3 %1 503 €

Montpellier-de-Médillan5,4 KM · ▼ −23 %1 435 €

ThézacCETTE COMMUNE1 344 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Thézac

Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 025 €

Surface médiane138 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thézac ?

Le prix médian est de 1 344 € par m² à Thézac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 344 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thézac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thézac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thézac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien