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France › Varaize › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Varaize

Vendu 156 661 € (1 632 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 17400
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Varaize1 225 €/m² 123 ventesPrix à Varaize → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 020 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 30/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 661 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 2 526 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA PRAIRIE 73 m² 174 981 € 2 397 €
3 B RUE DE LA PRAIRIE 127 m² 320 802 € 2 526 €
22 RUE SAINT JEAN 70 m² 87 010 € 1 243 €
24 RUE SAINT JEAN 193 m² 181 034 € 938 €
3 IMP DES HALLES 79 m² 59 961 € 759 €
35 RUE SAINT JEAN 180 m² 154 980 € 861 €
7 RUE SAINT JEAN 77 m² 172 326 € 2 238 €
10 RUE DE LA PLACE ST GERMAIN 115 m² 101 545 € 883 €
1 B RUE DE LA PLACE ST GERMAIN 101 m² 175 033 € 1 733 €
8 RUE DE LA CHAILLOTERIE 201 m² 118 992 € 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie0
Varaize
Tendance 3 ans-15 %
vs département-51 %
Rendement brut6.3 %
Voir Varaize ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune312ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEVaraize123 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varaize → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Varaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, maison de 96 m² à 156 661 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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