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France › Varaize › Les Doutres › n° 2

2 Les Doutres, Varaize

Vendu 84 000 € (646 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 17400
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Varaize1 035 €/m² 123 ventesPrix à Varaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 321 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WB0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 821 m²
Dernière vente : 646 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 2 Les Doutres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 23/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 84 000 €646 €/m² 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 2 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 646 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES MARAIS 65 m² 59 995 € 923 €
8 IMP DE L'ABREUVOIR 95 m² 76 000 € 800 €
14 RUE DES MARAIS 49 m² 39 984 € 816 €
22 RUE DES MARAIS 80 m² 71 040 € 888 €
5 RUE DE L'EGLISE 128 m² 145 024 € 1 133 €
9 RUE DES MARAIS 51 m² 55 896 € 1 096 €
11 RUE DES MARAIS 116 m² 87 000 € 750 €
13 RUE DES MARAIS 35 m² 70 000 € 2 000 €
9 RUE DE LA RICHARDIERE 198 m² 199 980 € 1 010 €
18 RUE DE LA CLIE 85 m² 145 010 € 1 706 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Doutres
Ventes sur la voie0
Varaize
Tendance 3 ans-15 %
vs département-58 %
Rendement brut7.1 %
Voir Varaize ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune312ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVaraize123 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Doutres à Varaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Doutres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2018, maison de 130 m² à 84 000 €, soit 646 €/m².

Est-ce cher pour Les Doutres ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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