France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Vanzac

Prix de l'immobilier à Vanzac

Prix médian de 1 226 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 17500269ᵉ / 419 COMMUNES DU 1711 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 226 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 226 €) est plus robuste.

694 €DISPERSION 20252 025 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 106 m²

−11 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VANZAC€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 226 €

Dernières ventes à Vanzac

DÉC. 2025

3 Route de la Vallee154 M² · MAISON 75 000 €487 €/m²

1 Chemin de la Bauche134 M² · MAISON 110 000 €821 €/m²

9 Route des 3 Monts127 M² · MAISON 120 000 €945 €/m²

19 Route des Bois Ronds55 M² · MAISON 95 900 €1 744 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc99 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 9,1 %Vacants 11,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 5 %D 30 %E 35 %F 25 %G 0 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vanzac

35 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 3 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VANZAC€/M²

04/12/2025 3 Route de la Vallee 04/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 75 000 €487 €/m² 487 €

10/10/2025 1 Chemin de la Bauche 10/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 110 000 €821 €/m² 821 €

01/07/2025 9 Route des 3 Monts 01/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

12/07/2024 19 Route des Bois Ronds 12/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 900 €1 744 €/m² 1 744 €

25/06/2024 8 Allée des Periers 25/06/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 290 000 €1 973 €/m² 1 973 €

08/03/2024 10 Allée des Periers 08/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 584 €2 025 €/m² 2 025 €

17/01/2024 1 Route du Puits 17/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

22/12/2023 1 Route des 3 Monts 22/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 86 600 €687 €/m² 687 €

18/05/2022 13 Route des Trois Portes 18/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

13/05/2022 2 Route des Vignes 13/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 223 515 €3 387 €/m² 3 387 €

06/04/2022 7 Route du Puits 06/04/2022 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 272 950 €1 235 €/m² 1 235 €

04/05/2021 1 Route de la Vallee 04/05/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 210 000 €986 €/m² 986 €

23/04/2021 4 Chemin Bellevue 23/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/10/2020 Bourgneuf 09/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 000 €1 495 €/m² 1 495 €

20/08/2020 Chambalon 20/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 116 164 €894 €/m² 894 €

15/05/2020 16 Route des Pins 15/05/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

12/02/2020 20 Route des Moulins 12/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €

27/12/2019 Motte 27/12/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 251 500 €1 006 €/m² 1 006 €

06/09/2019 Logis Noble 06/09/2019 · MAISON · 329 M² Maison 329 m² 285 250 €867 €/m² 867 €

09/08/2019 5 Allée des Periers 09/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 760 €1 498 €/m² 1 498 €

06/05/2019 5097 Chez Pinaud 06/05/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 146 780 €1 299 €/m² 1 299 €

19/10/2018 Bourgneuf 19/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 76 000 €724 €/m² 724 €

13/06/2018 Martinaud 13/06/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

22/01/2018 Cosson 22/01/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

08/08/2017 Terrier Bertin 08/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

10/03/2017 Grande Briasse 10/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 224 190 €2 464 €/m² 2 464 €

18/11/2016 Piaud 18/11/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 335 000 €1 791 €/m² 1 791 €

07/08/2015 Chez Favreau 07/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

16/06/2015 Bourg Nord 16/06/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 70 000 €389 €/m² 389 €

13/02/2015 La Petite Briasse 13/02/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 225 000 €1 216 €/m² 1 216 €

05/02/2015 5017 Chez Martinaud 05/02/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

16/10/2014 Chez Martinaud 16/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/09/2014 Martinaud 26/09/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 118 297 €1 666 €/m² 1 666 €

19/09/2014 5061 Chez les Nobles 19/09/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

06/05/2014 7 Route du Puits 06/05/2014 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 267 720 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 956 € à 1 340 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sousmoulins5,1 KM1 340 €

Léoville3 KM1 321 €

Mérignac3,6 KM1 270 €

VanzacCETTE COMMUNE1 226 €

Saint-Germain-de-Vibrac7,6 KM1 168 €

Fontaines-d'Ozillac7 KM1 143 €

Coux9,3 KM1 095 €

Tugéras-Saint-Maurice8,1 KM1 094 €

Baignes-Sainte-Radegonde6,1 KM · ▲ +18 %1 074 €

Chatenet6,9 KM1 069 €

Saint-Maigrin7,2 KM1 048 €

Chantillac5,1 KM1 036 €

Touvérac7 KM · ▼ −28 %1 013 €

Le Tâtre9,3 KM · ▲ +53 %1 011 €

Pommiers-Moulons4,9 KM974 €

Chevanceaux8,3 KM · ▲ +13 %956 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vanzac

Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vanzac ?

Le prix médian est de 1 226 € par m² à Vanzac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 226 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vanzac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vanzac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vanzac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien