France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Mérignac

Prix de l'immobilier à Mérignac

Prix médian de 1 270 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 17210256ᵉ / 419 COMMUNES DU 178 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 270 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 270 €) est plus robuste.

708 €DISPERSION 20252 141 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 123 m²

−8 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉRIGNAC€/M²

1,3k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 270 €

Dernières ventes à Mérignac

NOV. 2025

5019 Le Lilas Blanc253 M² · MAISON 330 000 €1 304 €/m²

5033 Chez Audaire288 M² · MAISON 290 109 €1 007 €/m²

5025 Aux Rosiers90 M² · MAISON 291 422 €3 238 €/m²

5014 Chez Landreau113 M² · MAISON 154 000 €1 363 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc117 LOG. ▾

Principales 86,1 %Secondaires 10,7 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4 %B 25 %C 13 %D 29 %E 25 %F 0 %G 4 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mérignac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉRIGNAC€/M²

03/11/2025 5019 Le Lilas Blanc 03/11/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 330 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/10/2025 5033 Chez Audaire 27/10/2025 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 290 109 €1 007 €/m² 1 007 €

31/07/2025 5025 Aux Rosiers 31/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 422 €3 238 €/m² 3 238 €

19/06/2025 5014 Chez Landreau 19/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 154 000 €1 363 €/m² 1 363 €

11/04/2024 5056 Chez Gillardeau 11/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

25/03/2024 5042 La Cote 25/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

28/02/2024 5064 Montdurant 28/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

21/12/2023 5063 Montdurant 21/12/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 410 000 €1 990 €/m² 1 990 €

15/04/2023 12 Allée des Vignes 15/04/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 360 000 €1 895 €/m² 1 895 €

01/02/2023 5119 Aux Rosiers 01/02/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 183 200 €964 €/m² 964 €

07/11/2022 5019 Le Lilas Blanc 07/11/2022 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 338 500 €1 338 €/m² 1 338 €

21/09/2022 5048 A Bellevue 21/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

13/09/2022 5054 Chez Gillardeau 13/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 167 100 €1 688 €/m² 1 688 €

05/07/2022 5121 Les Vignes de la Forge 05/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/05/2022 5046 A Bellevue 11/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 289 075 €2 157 €/m² 2 157 €

03/03/2022 5025 Aux Rosiers 03/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 500 €961 €/m² 961 €

28/02/2022 5096 Chez Rassinoux 28/02/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 204 000 €1 236 €/m² 1 236 €

29/12/2021 5011 Pres de Chez Geneuil 29/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 67 500 €703 €/m² 703 €

31/08/2021 5086 La Motte 31/08/2021 · MAISON · 413 M² Maison 413 m² 280 000 €678 €/m² 678 €

02/07/2021 5002 Le Bourg 02/07/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 337 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/06/2021 5119 Aux Rosiers 25/06/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 158 200 €833 €/m² 833 €

03/05/2021 5047 A Bellevue 03/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

24/12/2020 Au Canton de Chaillot 24/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

24/09/2020 5033 Chez Audaire 24/09/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 344 450 €1 566 €/m² 1 566 €

28/10/2019 5054 Chez Gillardeau 28/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 132 100 €1 334 €/m² 1 334 €

02/07/2019 5106 Chez Rassinoux 02/07/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 311 200 €2 192 €/m² 2 192 €

01/08/2018 Bois de Bilion 01/08/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

08/08/2017 Chez Gillardeau 08/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/03/2017 5112 Vignes du Carrefour 08/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

20/01/2016 5043 La Cote 20/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

27/10/2015 5056 Chez Gillardeau 27/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

10/07/2015 Les Idylettes 10/07/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 50 000 €400 €/m² 400 €

19/09/2014 Chez Montbron 19/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

13/08/2014 5019 Le Lilas Blanc 13/08/2014 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 216 470 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 956 € à 1 340 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sousmoulins2,2 KM1 340 €

Léoville6 KM1 321 €

MérignacCETTE COMMUNE1 270 €

Montendre9,1 KM · ▲ +34 %1 234 €

Vanzac3,6 KM1 226 €

Fontaines-d'Ozillac9,3 KM1 143 €

Coux8,4 KM1 095 €

Tugéras-Saint-Maurice9,3 KM1 094 €

Baignes-Sainte-Radegonde8,2 KM · ▲ +18 %1 074 €

Chatenet3,4 KM1 069 €

Chantillac3,1 KM1 036 €

Touvérac8,8 KM · ▼ −28 %1 013 €

Pouillac6,9 KM994 €

Chepniers7,2 KM · ▼ −14 %987 €

Pommiers-Moulons3,8 KM974 €

Chevanceaux6 KM · ▲ +13 %956 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Mérignac

Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 100 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons0 / 34

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérignac ?

Le prix médian est de 1 270 € par m² à Mérignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 270 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mérignac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mérignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mérignac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien