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Prix de l'immobilier à Saint-Grégoire

Prix médian de 1 327 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 81350138ᵉ / 218 COMMUNES DU 819 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 327 €

sur 2 ventes cette année · −114 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 327 €) est plus robuste.

498 €DISPERSION 20252 598 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 112 m²

−9 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GRÉGOIRE€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820192024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 343 €

Dernières ventes à Saint-Grégoire

OCT. 2025

29 B Rte de Cussac84 M² · MAISON 149 500 €1 780 €/m²

725 Route de la Croix Blanche110 M² · MAISON 282 500 €2 568 €/m²

3170 Route de Sirinac60 M² · MAISON 166 000 €2 767 €/m²

465 Route de Sirinac118 M² · MAISON 170 000 €1 441 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc229 LOG. ▾

Principales 86,6 %Secondaires 4,1 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 15 %B 6 %C 24 %D 24 %E 21 %F 9 %G 0 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Grégoire

43 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 2 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GRÉGOIRE€/M²

15/10/2025 29 B Rte de Cussac 15/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 149 500 €1 780 €/m² 1 780 €

24/05/2025 725 Route de la Croix Blanche 24/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 282 500 €2 568 €/m² 2 568 €

28/11/2024 3170 Route de Sirinac 28/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

28/08/2024 465 Route de Sirinac 28/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

19/08/2024 12 Ruelle du Catet 19/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 221 838 €1 946 €/m² 1 946 €

23/01/2024 2410 Route de la Grifoullihres 23/01/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/09/2023 145 Chemin de Rassalens 19/09/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 130 700 €843 €/m² 843 €

08/12/2022 10 Chemin du Castelas 08/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 163 950 €1 123 €/m² 1 123 €

07/12/2022 571 Route de la Croix Blanche 07/12/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 456 145 €2 715 €/m² 2 715 €

27/10/2022 23 Rue de l'Occitanie 27/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

08/10/2022 530 Route de Cahuzaguet 08/10/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 611 670 €2 039 €/m² 2 039 €

03/10/2022 5052 Perols 03/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

01/08/2022 43 Route de Perols 01/08/2022 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 325 000 €1 245 €/m² 1 245 €

11/03/2022 5241 La Mounxo 11/03/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 176 000 €1 397 €/m² 1 397 €

12/02/2022 23 Rue de l'Occitanie 12/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 47 000 €427 €/m² 427 €

10/11/2021 9 Rue du Salessou 10/11/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 186 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/07/2021 5106 Rudelle 30/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 65 000 €516 €/m² 516 €

06/04/2021 5111 La Goudarie 06/04/2021 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 523 000 €1 137 €/m² 1 137 €

12/12/2020 5114 Saint Gregoire 12/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

16/10/2020 5052 Perols 16/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 750 €1 096 €/m² 1 096 €

21/04/2020 Puech de Serres 21/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

29/11/2019 12 Ruelle du Catet 29/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 147 000 €1 289 €/m² 1 289 €

26/06/2019 5100 La Lande 26/06/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/04/2019 Le Bes 10/04/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 303 192 €1 805 €/m² 1 805 €

13/03/2019 37 Rue de l'Occitanie 13/03/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 135 000 €1 184 €/m² 1 184 €

18/01/2019 5278 Bourrel 18/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

12/10/2018 35 Route de Cussac 12/10/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/09/2018 5212 Riviere de Cahuzaguet 14/09/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

14/04/2018 5243 Les Brugasses 14/04/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

16/03/2018 35 Rue de l'Occitanie 16/03/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 63 000 €508 €/m² 508 €

27/12/2017 Lacalm 27/12/2017 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 253 500 €1 127 €/m² 1 127 €

22/12/2017 5213 Rudelle 22/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 172 900 €1 746 €/m² 1 746 €

26/09/2017 Saint Gregoire 26/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

04/08/2017 La Goudarie 04/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 374 000 €2 338 €/m² 2 338 €

13/05/2017 5056 Castelrouge 13/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

22/02/2017 Metairie du Chapitre 22/02/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

17/12/2016 Saint Gregoire 17/12/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €

14/06/2016 5264 La Mounxo 14/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

01/06/2016 Saint Gregoire 01/06/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 124 000 €827 €/m² 827 €

31/03/2016 Le Peyral 31/03/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

05/03/2016 5212 Riviere de Cahuzaguet 05/03/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

28/02/2015 Saint Gregoire 28/02/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/02/2015 5062 Lacalm 20/02/2015 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 230 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 1 182 € à 1 931 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fréjairolles9,1 KM · ▲ +10 %1 931 €

Cambon6,4 KM · ▼ −17 %1 903 €

Albi10 KM · ▲ +4 %1 900 €

Cunac5,1 KM · ▲ +47 %1 842 €

Lescure-d'Albigeois7,1 KM · ▲ +7 %1 768 €

Saussenac3,2 KM1 667 €

Arthès4,3 KM · ▼ −16 %1 593 €

Saint-Juéry5 KM · ▲ +8 %1 579 €

Le Garric9,9 KM · ▲ +18 %1 500 €

Villefranche-d'Albigeois9 KM · ▲ +14 %1 429 €

Bellegarde-Marsal5,5 KM1 427 €

Saint-GrégoireCETTE COMMUNE1 327 €

Valderiès6,2 KM1 320 €

Andouque6,6 KM1 256 €

Ambialet9,5 KM1 203 €

Sérénac5,7 KM1 182 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 250 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 43

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?

Le prix médian est de 1 327 € par m² à Saint-Grégoire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 343 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Grégoire ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Grégoire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Grégoire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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