France › Occitanie › Gers › Troncens

Prix de l'immobilier à Troncens

Prix médian de 1 096 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 32230158ᵉ / 192 COMMUNES DU 3215 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 096 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 096 €) est plus robuste.

612 €DISPERSION 20252 230 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 136 m²

−15 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TRONCENS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 096 €

Dernières ventes à Troncens

DÉC. 2025

497 Chemin des Soubarras150 M² · MAISON 346 650 €2 311 €/m²

440 Chemin des Argounes77 M² · MAISON 157 200 €2 042 €/m²

70 Impasse de Jacot100 M² · MAISON 150 000 €1 500 €/m²

224 Chemin de Melliet90 M² · MAISON 69 000 €767 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc95 LOG. ▾

Principales 79,7 %Secondaires 14,2 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 14 %D 48 %E 10 %F 29 %G 0 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Troncens

28 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 607 € À 2 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TRONCENS€/M²

12/12/2025 497 Chemin des Soubarras 12/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 346 650 €2 311 €/m² 2 311 €

23/10/2025 440 Chemin des Argounes 23/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 157 200 €2 042 €/m² 2 042 €

15/09/2025 70 Impasse de Jacot 15/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/07/2025 224 Chemin de Melliet 17/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

20/12/2024 438 Impasse de la Haille 20/12/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 150 000 €607 €/m² 607 €

10/09/2024 262 Route Departementale 286 10/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 195 000 €1 147 €/m² 1 147 €

31/05/2023 438 Impasse de la Haille 31/05/2023 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 150 000 €607 €/m² 607 €

09/01/2023 5070 A Turguet 09/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

16/12/2022 5041 A Navere 16/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

16/12/2022 5057 A Bascou 16/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

19/10/2022 5042 A Menje 19/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

26/10/2021 5070 A A Monlezun 26/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 58 500 €622 €/m² 622 €

14/10/2021 5081 La Segue 14/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €

15/04/2021 5034 A Papoute 15/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/12/2020 A Chabreou 30/12/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 327 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/12/2020 5070 A A Monlezun 18/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 117 000 €1 245 €/m² 1 245 €

04/12/2020 5016 A Peyron 04/12/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 290 000 €2 197 €/m² 2 197 €

21/10/2020 A Navere 21/10/2020 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 207 000 €1 040 €/m² 1 040 €

29/09/2020 5014 A A Baradine 29/09/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

25/09/2020 5083 Eglise Saint Jean 25/09/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 148 000 €1 072 €/m² 1 072 €

12/04/2019 A Couhis 12/04/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 127 500 €682 €/m² 682 €

01/03/2019 A Navere 01/03/2019 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 203 000 €1 020 €/m² 1 020 €

29/01/2019 A Frouilles 29/01/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 127 000 €934 €/m² 934 €

25/11/2017 A Mirande 25/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 269 500 €1 684 €/m² 1 684 €

02/12/2016 5013 Au Bernes 02/12/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 210 000 €1 235 €/m² 1 235 €

30/01/2016 5093 A Quate 30/01/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 124 580 €779 €/m² 779 €

01/08/2015 A Papoute 01/08/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 83 625 €753 €/m² 753 €

18/09/2014 A Gajea 18/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 1 083 € à 1 364 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Monlezun4,9 KM · ▲ +129 %1 364 €

Marciac9,1 KM · ▼ −1 %1 297 €

Montégut-Arros8,6 KM1 285 €

Laas7,6 KM1 258 €

Haget6,3 KM1 250 €

Laguian-Mazous4,9 KM · ▲ +1 %1 223 €

Villecomtal-sur-Arros6,3 KM · ▲ +18 %1 220 €

Aux-Aussat4,3 KM1 200 €

Saint-Justin6,4 KM1 200 €

Monfaucon7,9 KM1 130 €

TroncensCETTE COMMUNE1 096 €

Tillac4,9 KM1 093 €

Rabastens-de-Bigorre9,4 KM · ▲ +20 %1 093 €

Miélan7,7 KM · ▲ +13 %1 089 €

Estampes7,7 KM1 088 €

Sarriac-Bigorre10,9 KM1 083 €

Les 192 communes des Gers →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 000 €

Surface médiane136 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troncens ?

Le prix médian est de 1 096 € par m² à Troncens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 096 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Troncens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Troncens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Troncens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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