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Prix de l'immobilier à Montégut-Arros

Prix médian de 1 416 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 3273093ᵉ / 192 COMMUNES DU 32

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 416 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 285 €) est plus robuste.

830 €DISPERSION 20251 843 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 107 m²

+0 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTÉGUT-ARROS€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020232025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 285 €

Dernières ventes à Montégut-Arros

OCT. 2025

9 Lotissement des Mourlanes88 M² · MAISON 125 000 €1 420 €/m²

24 Route des Pyrenees160 M² · MAISON 197 570 €1 235 €/m²

16 Chemin de la Ramelle280 M² · MAISON 375 000 €1 339 €/m²

9 Route des Fontaines92 M² · MAISON 138 000 €1 500 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc162 LOG. ▾

Principales 85,2 %Secondaires 11,1 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 33 %D 30 %E 30 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montégut-Arros

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 394 € À 1 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTÉGUT-ARROS€/M²

28/10/2025 9 Lotissement des Mourlanes 28/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/07/2025 24 Route des Pyrenees 15/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 197 570 €1 235 €/m² 1 235 €

30/06/2025 16 Chemin de la Ramelle 30/06/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 375 000 €1 339 €/m² 1 339 €

23/04/2025 9 Route des Fontaines 23/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/03/2025 6 Chemin Cote de Lurus 18/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 35 400 €1 416 €/m² 1 416 €

25/10/2024 15 Chemin des Armands 25/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 500 €1 883 €/m² 1 883 €

23/07/2024 10 Chemin des Armands 23/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

08/07/2024 1 Impasse de Trandolle 08/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 214 000 €1 529 €/m² 1 529 €

29/01/2024 5 Impasse de Caillaou 29/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 55 200 €394 €/m² 394 €

29/11/2023 3 Impasse de Caillaou 29/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/10/2023 1 Route du Moulin 20/10/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 158 480 €825 €/m² 825 €

11/08/2023 2 Route des Fontaines 11/08/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 218 369 €1 285 €/m² 1 285 €

25/04/2023 11 Lotissement des Mourlanes 25/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 238 500 €1 849 €/m² 1 849 €

27/03/2023 24 Route des Pyrenees 27/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

24/02/2023 1 Impasse de Caillaou 24/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

24/08/2022 5059 Bellevue 24/08/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 189 500 €987 €/m² 987 €

07/07/2022 5043 A aux Armands 07/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 514 €1 694 €/m² 1 694 €

07/04/2022 5137 A Trandole 07/04/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 318 710 €1 626 €/m² 1 626 €

09/12/2021 5126 Au Bourg 09/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

05/08/2021 5073 A Quillot 05/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 122 500 €875 €/m² 875 €

07/07/2021 5032 A Trandole 07/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 203 365 €1 374 €/m² 1 374 €

11/05/2021 5086 A Pejoy 11/05/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 350 603 €1 670 €/m² 1 670 €

22/10/2020 5000 A Paulet 22/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

20/10/2020 Aux Armands 20/10/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 195 000 €1 189 €/m² 1 189 €

27/08/2020 5043 A aux Armands 27/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 259 €1 366 €/m² 1 366 €

18/06/2020 5148 Au Bourg 18/06/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

15/05/2020 A la Tuilerie 15/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

19/03/2020 A Hillanous 19/03/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 131 999 €1 714 €/m² 1 714 €

22/01/2020 Au Haget 22/01/2020 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 120 000 €550 €/m² 550 €

21/01/2020 A la Caoueque 21/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 217 000 €1 808 €/m² 1 808 €

07/12/2019 A Ricaud 07/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

10/07/2019 5097 A Burgues 10/07/2019 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 263 000 €1 012 €/m² 1 012 €

13/02/2019 5022 A Galabetis 13/02/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 92 593 €865 €/m² 865 €

01/02/2019 5434 Aux Armands 01/02/2019 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 240 000 €828 €/m² 828 €

11/01/2019 5018 A Biroutous 11/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 109 000 €779 €/m² 779 €

20/11/2018 15 Chemin des Armands 20/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

21/10/2017 5084 A Ficelle 21/10/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/08/2017 A la Tuilerie 24/08/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 245 600 €1 364 €/m² 1 364 €

07/07/2017 5123 A la Caoueque 07/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

31/05/2017 A Pate 31/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

23/01/2016 15 Chemin des Armands 23/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/10/2015 Aux Armands 16/10/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 200 €1 477 €/m² 1 477 €

24/09/2015 5614 A Las Mourlanes 24/09/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

16/07/2015 3 Impasse de Caillaou 16/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 60 000 €400 €/m² 400 €

17/04/2015 Au Haget 17/04/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

19/11/2014 5123 A la Caoueque 19/11/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 95 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 062 € à 1 450 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marseillan8,4 KM1 450 €

Sénac3,7 KM1 331 €

Castelvieilh10,7 KM1 307 €

Montégut-ArrosCETTE COMMUNE1 285 €

Chelle-Debat8,3 KM1 275 €

Haget6,1 KM1 250 €

Laguian-Mazous5,6 KM · ▲ +1 %1 223 €

Villecomtal-sur-Arros2,9 KM · ▲ +18 %1 220 €

Aux-Aussat8 KM1 200 €

Lacassagne6,1 KM1 194 €

Troncens8,6 KM1 096 €

Rabastens-de-Bigorre5,6 KM · ▲ +20 %1 093 €

Miélan9,2 KM · ▲ +13 %1 089 €

Estampes5,1 KM1 088 €

Sarriac-Bigorre7,4 KM1 083 €

Laméac5,1 KM1 062 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montégut-Arros ?

Le prix médian est de 1 285 € par m² à Montégut-Arros, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 285 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montégut-Arros ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %.

Quel rendement locatif à Montégut-Arros ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montégut-Arros pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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