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Prix de l'immobilier à Trois-Vèvres

Prix médian de 663 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 58260204ᵉ / 244 COMMUNES DU 5820 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

663 €

sur 3 ventes cette année · +151 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (663 €) est plus robuste.

128 €DISPERSION 20251 032 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 90 m²

−20 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TROIS-VÈVRES€/M²

0,8k0,7k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 667 €

Dernières ventes à Trois-Vèvres

DÉC. 2025

8 Chemin des Charmes94 M² · MAISON 60 000 €638 €/m²

9 La Tete aux Pretres117 M² · MAISON 120 750 €1 032 €/m²

2 Chemin de la Lutherne160 M² · MAISON 160 000 €1 000 €/m²

13 Les Charmes142 M² · MAISON 218 500 €1 539 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc153 LOG. ▾

Principales 70,8 %Secondaires 15,6 %Vacants 13,6 %

13,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 18 %E 39 %F 18 %G 21 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Trois-Vèvres ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES568 €

Les Charmes3 VENTES642 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Trois-Vèvres

41 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 352 € À 1 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TROIS-VÈVRES€/M²

16/12/2025 8 Chemin des Charmes 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

29/04/2025 9 La Tete aux Pretres 29/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 750 €1 032 €/m² 1 032 €

16/01/2025 2 Chemin de la Lutherne 16/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/11/2024 13 Les Charmes 28/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 218 500 €1 539 €/m² 1 539 €

03/09/2024 5 La Tete aux Pretres 03/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 68 000 €660 €/m² 660 €

09/07/2024 23 Les Charmes 09/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 35 000 €365 €/m² 365 €

09/01/2024 27 Route de la Machine 09/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

03/11/2023 5 La Tete aux Pretres 03/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 53 500 €519 €/m² 519 €

06/05/2023 23 Route de Druy Parigny 06/05/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 31 000 €705 €/m² 705 €

10/11/2022 2 Chemin du Crot de Jonc 10/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 63 000 €670 €/m² 670 €

14/10/2022 6 La Justice 14/10/2022 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 173 000 €592 €/m² 592 €

09/08/2022 5 La Chouatre 09/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

07/06/2022 3 Place des Charmes 07/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

31/05/2022 5 Le Bourg 31/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 000 €808 €/m² 808 €

21/12/2021 6 Les Charmes 21/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

15/03/2021 13 La Chouatre 15/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 900 €866 €/m² 866 €

18/12/2020 27 Route de la Machine 18/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

12/11/2020 18 Les Charmes 12/11/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 29 000 €518 €/m² 518 €

29/09/2020 2 Chemin de la Lutherne 29/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2020 1 Route de la Machine 19/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/05/2020 La Justice 23/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

04/01/2020 16 La Justice 04/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

11/09/2019 20 Les Charmes 11/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 72 000 €837 €/m² 837 €

20/12/2018 Les Charmes 20/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

31/10/2018 Le Bourg 31/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

22/09/2018 Les Charmes 22/09/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

08/08/2018 Les Charmes 08/08/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €

18/07/2018 2 Chemin du Crot de Jonc 18/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

21/06/2018 22 Route de St Benin d Azy 21/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

04/06/2018 Le Bourg 04/06/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 400 €955 €/m² 955 €

23/03/2018 Le Quart 23/03/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

15/02/2018 Le Bourg 15/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

10/03/2017 137 Les Charmes 10/03/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 85 000 €630 €/m² 630 €

04/11/2016 4 Place des Charmes 04/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €

23/04/2016 Le Bourg 23/04/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 43 000 €352 €/m² 352 €

28/02/2015 10 La Justice 28/02/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 53 100 €571 €/m² 571 €

10/10/2014 10 Les Charmes 10/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

23/09/2014 22 Route de St Benin d Azy 23/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 91 800 €1 311 €/m² 1 311 €

26/08/2014 La Justice 26/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/06/2014 10 Route de la Machine 28/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

29/03/2014 Le Bourg 29/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 663 € à 1 218 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Fermeté8,6 KM · ▼ −26 %1 218 €

Sougy-sur-Loire7,1 KM1 122 €

Saint-Ouen-sur-Loire9,1 KM · ▼ −41 %1 030 €

Saint-Benin-d'Azy10 KM · ▼ −2 %1 000 €

Champvert10,4 KM · ▲ +19 %996 €

Decize10,1 KM · ▲ +20 %907 €

Saint-Léger-des-Vignes8,6 KM · ▲ +7 %901 €

Druy-Parigny6,3 KM875 €

Béard8,9 KM866 €

Imphy11,9 KM · ▲ +26 %864 €

Billy-Chevannes11,9 KM833 €

Thianges6,9 KM782 €

Anlezy8,3 KM766 €

Ville-Langy6,8 KM753 €

La Machine4 KM · ▼ −1 %722 €

Trois-VèvresCETTE COMMUNE663 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois-Vèvres ?

Le prix médian est de 663 € par m² à Trois-Vèvres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Trois-Vèvres ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Trois-Vèvres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Trois-Vèvres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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