France › Bourgogne-Franche-Comté › Nièvre › Béard

Prix de l'immobilier à Béard

Prix médian de 866 €/m² en 2026 · 30 depuis 2014 · CP 58160105ᵉ / 248 COMMUNES DU 583 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

866 €

sur 0 ventes au 1er semestre

377 €DISPERSION 20261 455 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 85 m²

+3 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

25,4 %

loyer médian 7,8 €/m²

Maison : 8,9 %

Évolution du prix médian

— BÉARD€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2017

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +33 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 369 €

Maison · 9 ventes 919 €

Dernières ventes à Béard

OCT. 2025

43 Route Departementale 981116 M² · MAISON 144 000 €1 241 €/m²

1 Route de Loire77 M² · MAISON 112 000 €1 455 €/m²

4 Route de Druy75 M² · MAISON 85 000 €1 133 €/m²

1 Route de la Repinerie97 M² · MAISON 58 000 €598 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Composition du parc95 LOG. ▾

Principales 78,2 %Secondaires 7,3 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 7,7 % · 1

D 38,5 % · 5

E 46,2 % · 6

F 7,7 % · 1

G 0,0 % · 0

13 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

7,7 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 7,7 %

2034 E, F et G 53,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Béard

25 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 335 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉARD€/M²

06/10/2025 43 Route Departementale 981 06/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 144 000 €1 241 €/m² 1 241 €

01/07/2025 1 Route de Loire 01/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

09/09/2024 4 Route de Druy 09/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/01/2024 1 Route de la Repinerie 30/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 58 000 €598 €/m² 598 €

23/11/2023 7 Route Departementale 981 23/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 23 000 €377 €/m² 377 €

03/08/2023 59 Route Departementale 981 03/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

27/07/2022 3 Route Departementale 981 27/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 91 000 €919 €/m² 919 €

15/07/2022 7 Route Departementale 981 15/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 23 000 €377 €/m² 377 €

23/12/2021 18 Route de Druy 23/12/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 104 000 €846 €/m² 846 €

20/05/2021 69 Route Departementale 981 20/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

29/01/2021 9002 Route de Druy 29/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 143 000 €1 324 €/m² 1 324 €

16/11/2020 35 Route Departementale 981 16/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

01/10/2020 7 Route Departementale 981 01/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 26 000 €426 €/m² 426 €

12/08/2019 16 Route de la Repinerie 12/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/09/2018 19 Route Departementale 981 28/09/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

15/06/2018 73 Route Departementale 981 15/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 112 000 €896 €/m² 896 €

18/11/2017 1 Route de Loire 18/11/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 59 000 €766 €/m² 766 €

17/08/2017 Les Usages 17/08/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 185 000 €1 468 €/m² 1 468 €

18/05/2017 6 Rue de la Fontaine Bonne Dame 18/05/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 58 000 €335 €/m² 335 €

14/04/2017 16 Route de la Repinerie 14/04/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 000 €1 445 €/m² 1 445 €

21/09/2016 7 Route Departementale 981 21/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 22 000 €361 €/m² 361 €

13/08/2016 9 Route Departementale 981 13/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/04/2016 57 Route Departementale 981 22/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 98 200 €1 002 €/m² 1 002 €

26/06/2015 6 Route de Druy 26/06/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

15/03/2014 43 Route Departementale 981 15/03/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Communes voisines · 663 € à 1 220 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Fermeté11 KM · ▲ +27 %1 220 €

Chevenon9,6 KM1 205 €

Saint-Parize-le-Châtel11 KM · ▲ +4 %1 120 €

Fleury-sur-Loire4,8 KM1 106 €

Sougy-sur-Loire5,1 KM · ▼ −12 %1 098 €

Avril-sur-Loire7,2 KM1 095 €

Saint-Ouen-sur-Loire3,9 KM1 026 €

Luthenay-Uxeloup6,6 KM · ▼ −52 %1 022 €

Decize11,1 KM · ▼ −16 %909 €

Saint-Léger-des-Vignes10 KM · ▼ −1 %904 €

Druy-Parigny3,1 KM902 €

Neuville-lès-Decize10,3 KM896 €

Imphy8,5 KM · ▼ −18 %868 €

BéardCETTE COMMUNE866 €

La Machine10,8 KM · ▲ +28 %729 €

Trois-Vèvres8,9 KM663 €

Les 248 communes des Nièvre →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Béard

Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons4 / 21

Dernière vente06/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béard ?

Le prix médian est de 866 € par m² à Béard, d'après les ventes DVF 2014–2026 (369 €/m² pour un appartement, 919 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Béard ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Béard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25,4 % pour un appartement et 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien