Prix de l'immobilier à Béard
Prix médian de 866 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 5816097ᵉ / 244 COMMUNES DU 584 % PLUS CHER QUE NIÈVRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
866 €
sur 2 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (866 €) est plus robuste.
200 €DISPERSION 20251 415 €
VENTE MÉDIANE
74 k€
maison 85 m²
+4 % vs Nièvre
VENTES ANALYSÉES
2
en 2025 · 30 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
25,4 %
loyer médian 7,8 €/m²
Maison : 8,9 %
Évolution du prix médian
— BÉARD€/M²Historique insuffisant pour tracer la courbe.
2017
SUR 1 AN
▲ +20 %méd. Nièvre
SUR 5 ANS
▲ +27 %méd. Nièvre
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Nièvre
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
369 €
Maison · 11 ventes
919 €
Composition du parc95 LOG. ▾
Principales 78,2 %Secondaires 7,3 %Vacants 14,5 %
14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 8 %D 38 %E 46 %F 8 %G 0 %
8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Béard
Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane74 000 €
Surface médiane85 m²
Appartements / maisons4 / 21
Dernière vente06/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béard ?
Le prix médian est de 866 € par m² à Béard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (369 €/m² pour un appartement, 919 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Béard ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Béard ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25,4 % pour un appartement et 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP