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Prix de l'immobilier à Thémines

Prix médian de 1 907 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 46120189ᵉ / 235 COMMUNES DU 4612 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 907 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 266 €) est plus robuste.

628 €DISPERSION 20252 170 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 84 m²

−12 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THÉMINES€/M²

1,9k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 266 €

Dernières ventes à Thémines

NOV. 2025

292 Gruffiel118 M² · MAISON 120 000 €1 017 €/m²

236 Rue de la Prairie60 M² · MAISON 133 000 €2 217 €/m²

53 Chemin des Combettes242 M² · MAISON 411 300 €1 700 €/m²

53 Route de Lacabroulate97 M² · MAISON 185 000 €1 907 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc181 LOG. ▾

Principales 54,1 %Secondaires 36,5 %Vacants 9,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3 %B 7 %C 14 %D 38 %E 21 %F 10 %G 7 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thémines

39 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 344 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THÉMINES€/M²

07/11/2025 292 Gruffiel 07/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

03/11/2025 236 Rue de la Prairie 03/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/10/2025 53 Chemin des Combettes 30/10/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 411 300 €1 700 €/m² 1 700 €

09/09/2025 53 Route de Lacabroulate 09/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

20/03/2025 134 Impasse du Palent 20/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 247 000 €2 422 €/m² 2 422 €

29/11/2024 186 Place de la Halle 29/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

02/05/2024 168 Rue de la Prairie 02/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

29/02/2024 5925 F Rue du Bout du Lieu 29/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

07/09/2023 5712 F Pl de la Halle 07/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/04/2023 5092 Laval 21/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 239 650 €1 843 €/m² 1 843 €

05/04/2023 5908 F Rue du Bout du Lieu 05/04/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €

09/02/2023 5764 F Pl de la Halle 09/02/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 146 900 €954 €/m² 954 €

11/10/2022 5710 F Rue Traversiere 11/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

06/09/2022 6133 F le Trinquat 06/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/06/2022 5119 Lestrade 16/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

16/06/2022 5788 F Pl de la Halle 16/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/2021 5008 Themines 29/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

17/11/2021 5120 Lestrade 17/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

01/10/2021 6145 F Rue des Lavoirs 01/10/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 150 000 €750 €/m² 750 €

23/09/2021 5029 Themines 23/09/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 65 000 €417 €/m² 417 €

24/08/2021 6017 F Rue Traversiere 24/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 75 000 €636 €/m² 636 €

15/06/2021 5753 F Rue Traversiere 15/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

05/03/2021 5045 Themines 05/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

29/01/2021 5124 Gruffiel 29/01/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 152 €1 290 €/m² 1 290 €

18/12/2020 Le Port 18/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/05/2020 5594 F Rte d'Albiac 27/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

22/04/2020 5805 F Pl de la Halle 22/04/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

26/07/2019 5706 F Pl de la Halle 26/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

18/04/2019 Themines 18/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 55 000 €344 €/m² 344 €

19/02/2019 Les Combes du Mas du Causs 19/02/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €

14/09/2018 5753 F Rue Traversiere 14/09/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 39 000 €481 €/m² 481 €

10/07/2017 Rue Traversiere 10/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

02/03/2017 5118 Themines 02/03/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

30/08/2016 5717 F Rue de la Caminade 30/08/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 332 000 €1 757 €/m² 1 757 €

02/08/2016 5045 Themines 02/08/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

27/04/2016 5788 F Pl de la Halle 27/04/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

17/07/2015 Places du Souc 17/07/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 163 500 €1 035 €/m² 1 035 €

03/03/2015 53 Chemin des Combettes 03/03/2015 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 180 000 €744 €/m² 744 €

06/01/2015 5114 Lafanayre 06/01/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 67 600 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 000 € à 1 646 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Issepts10,2 KM1 646 €

Issendolus3,2 KM1 427 €

Saint-Simon4,8 KM1 394 €

Bio5,8 KM1 375 €

Le Bourg6,9 KM1 363 €

Rudelle4,3 KM1 311 €

Assier8,2 KM · ▼ −30 %1 285 €

Saint-Jean-Lagineste9,6 KM1 277 €

ThéminesCETTE COMMUNE1 266 €

Gramat9,3 KM · ▲ +3 %1 234 €

Aynac5,3 KM · ▼ −57 %1 208 €

Lavergne8,3 KM · ▼ −15 %1 205 €

Mayrinhac-Lentour8,4 KM1 174 €

Leyme7,5 KM · ▲ +2 %1 162 €

Lacapelle-Marival7,8 KM · ▲ +11 %1 139 €

Molières10,3 KM1 000 €

Les 235 communes des Lot →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons2 / 37

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thémines ?

Le prix médian est de 1 266 € par m² à Thémines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 266 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thémines ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thémines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thémines pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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